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Saint-Lambert Condo à vendre - 449,000 $

269 boulevard Simard, J4S 1R4 | Condo à vendre Montérégie | #VID : 269aa

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1,230 pi²

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Condo à vendre - 269 boulevard Simard, Saint-Lambert, J4S 1R4Condo à vendre - 269 boulevard Simard, Saint-Lambert, J4S 1R4Condo à vendre - 269 boulevard Simard, Saint-Lambert, J4S 1R4Condo à vendre - 269 boulevard Simard, Saint-Lambert, J4S 1R4
Veuillez noter que les photos de l'appartement sont générées par intelligence artificielle. Le logement est actuellement vide et ne comprend aucun meuble, électroménager ni accessoire.

Découvrez ce magnifique condo de 2 chambres et 2 salles de bain, entièrement rénové, offrant 111 m² d'espace de vie lumineux et confortable dans le très recherché quartier de Saint-Lambert, sur la Rive-Sud.

Le condo a été entièrement repeint et agrémenté de luminaires modernes, créant une atmosphère propre et accueillante. La cuisine neuve, à la fois élégante et fonctionnelle, est parfaite pour le quotidien et pour recevoir, avec son coin repas. Les deux salles de bain ont été entièrement rénovées avec des finitions contemporaines.

Le spacieux salon est mis en valeur par un foyer au bois, ajoutant chaleur et cachet, surtout en hiver. Les deux chambres de belles dimensions offrent confort et intimité, idéaux pour les familles, les professionnels ou les personnes souhaitant réduire la taille de leur logement.

Profitez de la vie en plein air sur le grand balcon donnant sur la rue principale, parfait pour se détendre, observer les passants ou savourer son café du matin. Côté pratique, deux places de stationnement sont incluses : une dans le garage et une à l'extérieur, ainsi qu'un espace de rangement privé dans le garage. Pour une tranquillité d'esprit accrue, la toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en novembre 2025, témoignant d'un excellent entretien et d'une valeur durable.

Idéalement situé à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun et de tout le charme qui fait la renommée de Saint-Lambert, ce condo clé en main offre un équilibre parfait entre modernité, confort et emplacement.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Condo

Essentielles - Condo

# ULS :25435690
Prix demandé :449,000 $
Année de construction :1988
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :6
Occupation :30 jours

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :370,000 $
Évaluation municipale du terrain :99,300 $
Total évaluation municipale :469,300 $
Année d'évaluation :2026
Frais communs mensuels :514 $
Taxes municipales :3,523 $
Taxes scolaires :275 $
Année d'imposition :2026

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie habitable :1,230.00 pi²
Terrain irrégulier :Non

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :Aluminium
Détails salle de bains :Bain

Caractéristiques extérieures

Année de toiture :2025
Garage :Intégré, Chauffé
Stationnement :Allée, Garage
# d'espaces de stationnement :2
Espaces extérieurs :Balcon avant
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

À proximité :Arrêt d'autobus, Autoroute, Centre d'achats, École primaire, Épicerie, Garderie/CPE, Institution financière, Pharmacie, Restaurants
Activités à proximité :Parc, Piste cyclable, Soccer, Tennis

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Chambre à coucher principale
2
Bois
17' 3" x 11' 4"
Chambre à coucher
2
Bois
13' 4" x 9' 3"
Salon
2
Bois
26' 0" x 17' 0"
Cuisine
2
Céramique
19' 0" x 11' 0"
Salle de bains
2
Céramique
5' 0" x 8' 2"
Salle de bains
2
Céramique
7' 11" x 8' 1"


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Mike Ainajian
COURTIER IMMOBILIER
(514) 898-4898
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