Laval (Sainte-Dorothee) Condo à vendre - 999,900 $

Rare villa riveraine sur un seul niveau à Aquablu, sans voisins au-dessus ni au-dessous. Résidence de deux chambres et deux salles de bains avec chambres situées aux extrémités opposées pour plus d'intimité, orientée plein sud vers la rivière, offrant des vues dégagées sur l'eau et une luminosité naturelle toute la journée. Aire de vie ouverte avec cuisine Poggenpohl et électroménagers intégrés. Grand balcon et vaste terrasse privée au bord de l'eau. Comprend deux stationnements intérieurs côte à côte au RC (dont un surdimensionné) et trois espaces de rangement. Unité au rez-de-chaussée avec accès extérieur direct - aucun ascenseur requis.

Addenda :
Cette rare villa riveraine sur un seul niveau à Aquablu offre une configuration qui s'apparente davantage à un bungalow au bord de l'eau qu'à un condominium. Sans voisins au-dessus ni au-dessous, la résidence offre une intimité exceptionnelle et une connexion directe avec l'extérieur. Orientée directement plein sud vers la Rivière des Prairies, l'unité bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée et de vues dégagées sur l'eau. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur les espaces extérieurs, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. La propriété comprend un grand balcon ainsi qu'une vaste terrasse privée au bord de l'eau, offrant un espace extérieur exceptionnel pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du cadre riverain. Comme la résidence est située au niveau du sol avec un accès extérieur direct, aucun ascenseur n'est requis, ce qui rend l'accès quotidien simple et pratique. APERÇU DE L'UNITÉ - 2 chambres à coucher (situées aux extrémités opposées pour plus d'intimité) - 2 salles de bains complètes - 2 stationnements intérieurs au RC (dont un surdimensionné) - 3 espaces de rangement - Balcon privé avec sortie de gaz pour BBQ - Grande terrasse privée au bord de l'eau - Électroménagers de cuisine haut de gamme - Système domotique intégré - Vues sur la rivière, la marina et accès direct au bord de l'eau APERÇU DU PROJET - Accès direct à la rivière et à une piste multifonctionnelle pour marche et vélo - Communauté privée sécurisée avec accès contrôlé - Salon du hall avec service de portier - Entrée principale sécurisée avec accès par carte et interphone - Piscine extérieure chauffée et spa - Espace lounge extérieur avec cabanas privées - Terrasse riveraine avec mobilier extérieur haut de gamme - Piscine intérieure chauffée - Spa intérieur et sauna - Salle de massage - Centre d'entraînement entièrement équipé - Salle de yoga et Pilates - Salon des copropriétaires au bord de l'eau - Marina privée avec quais pour bateaux - Salle de jeux avec table de billard - Golf virtuel - Vert de pratique - Salle de réception / salle de fête - Salon d'affaires équipé et aménagé - À proximité de l'aéroport YUL, du centre-ville de Montréal, des centres commerciaux et des grands axes routiers - Accès aux commodités des phases 1 et 2 SUPERFICIE (selon le plan du promoteur) - Portion privative brute : 1 250 pi² - Balcon / terrasse : 1 000+ pi² - Superficie brute totale : 2 250 pi²

Inclusions :
Appareils de cuisine, incluant : réfrigérateur Jenn-Air, plaque de cuisson à induction, four combiné micro-ondes/four encastré, lave-vaisselle. Luminaires, laveuse et sécheuse.
Exclusions :
Effets personnels du locataire