Laval (Sainte-Dorothee) Condo à vendre - 674,900 $

Une propriété d'exception au bord de l'eau! Somptueux condo sur 2 niveaux, en zone non inondable, au sein du seul immeuble bénéficiant du privilège d'installer un quai estival, avec belvédère. Intérieur élégant avec plafonds tendus à la cuisine et au salon, foyer et cuisine avec îlot central et comptoirs de quartz. Planchers chauffants à la salle de bain et au rez-de-jardin. Salle de bain rénovée en 2023, terrasse avec nouvelle rampe de verre (2026), garage et climatisation centrale. Copropriété remarquablement bien administrée. Un art de vivre exclusif!

Addenda :
**CARACTÉRISTIQUES ET AMÉLIORATIONS DE LA PROPRIÉTÉ** - Magnifique condo sur 2 niveaux offrant un cadre de vie exceptionnel en bordure de l'eau. - Situé en zone non inondable. - Vue imprenable et non obstruée sur la rivière depuis la cuisine et le salon. - Seul immeuble bénéficiant de la possibilité d'installer un quai durant la saison estivale. - Belvédère offrant un espace privilégié pour admirer la rivière. - Plafonds tendus dans la cuisine et le salon, apportant une touche contemporaine et élégante. - Foyer au salon créant une ambiance chaleureuse. - Cuisine avec îlot central et comptoirs de quartz. - Planchers chauffants dans la salle de bain et au rez-de-jardin. - Salle de bain rénovée en 2023, ajout chauffe serviette - Terrasse agrémentée d'une nouvelle rampe de verre en 2026. - Climatisation centrale, appareil remplacé en 2024. - Stores et persiennes installés en 2019. - Sous-planchers de béton de 2 ½ po contribuant à une excellente insonorisation. - Garage avec accès direct à l'intérieur de l'immeuble. - Ajout d'une cuvette au garage en 2023. - Ascenseur facilitant l'accès aux différents niveaux de l'immeuble. - Salle de dégustation de vin avec espaces de rangement individuels pouvant accueillir plusieurs bouteilles. - Copropriété bénéficiant d'une excellente administration. **Une propriété distinctive alliant confort, élégance et qualité de vie, dans un environnement riverain privilégié.**

Inclusions :
fixtures, stores, lavabo garage, persiennes, foyer électrique, ouvre porte garage + 1 manette, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière au gaz, armoire blanche chambre/bureau, lit murale, chauffe eau au gaz, aspirateur central & accessoires, système d'alarme
Exclusions :
fixture salle à mangé, matelas lit murale, toilette intélligente sera ramplacé par une toilette blanche allongée,