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Montréal (Verdun) Condo à vendre - 635,000 $

90 app. 904, rue Berlioz, H3E 1N1 | Condo à vendre Montréal | #VID : 90bq

1,257 pi²

Condo à vendre - 90 app. 904, rue Berlioz, Montréal (Verdun), H3E 1N1

Lumière, fleuve, art de vivre aux Verrières III sur l'île-des-Soeurs à 15 mn du centre ville, c'est la promesse de cet appartement ! Sa luminosité et ses vues époustouflantes sur le St-Laurent vous donneront une sensation de bien-être dès la première visite. Une grande aire ouverte cuisine, salon et salle à manger. 2 chambres dont 1 polyvalente pouvant servir de solarium, bureau ou pièce de détente. Rangement au sous-sol et stationnement intérieur. Services remarquables, piscines intérieure et extérieure, spa, gym, salle de billard, tennis, jardins privés. C'est un emplacement recherché près du REM. Consultez l'addenda pour plus de détails.

Addenda

*** DANS UN ENVIRONNEMENT SÉCURITAIRE ET RAFFINÉ ***

- Un espace lumineux dans une copropriété de prestige Les verrières III
- Une aire ouverte sur l'espace de vie
- Une cuisine rénovée
- Des planchers de bois
- 2 chambres dont une avec walk in et SDB attenante
- 2 salles de bain
- Vues panoramiques sur le Fleuve St-Laurent
- Un stationnement intérieur
- Un "locker » grillagé
- Une photo est une suggestion d'aménagement de la chambre 2 qui est actuellement utilisée en bureau

*** UNE COPROPRIETE DE PRESTIGE ***

- Un immeuble luxueux en bordure du fleuve St Laurent
- Un service de sécurité 24/24
- Une piscine intérieure, spa, sauna
- Une piscine extérieure
- Une salle de gym
- Une salle de billard
- Une salle de réception
- Une salle de bricolage
- Une bibliothèque
- Suites d'invités
- Des jardins somptueux et privés le long du fleuve
- Stationnement souterrain avec station de lavage de voitures
- Stationnement extérieur pour les visiteurs

*** UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL ***

- Une qualité de vie sécuritaire
- Nombreuses rénovations dans l'immeuble depuis les dernières années
- Piste cyclable & sentier pédestre le long du fleuve, à quelques mètres de l'immeuble
- Proche de toutes les commodités : centre commercial et commerces de l'île des Soeurs (banque, supermarchés, pharmacies, nettoyeurs, restaurants ....) et des transports en commun pour accès direct au centre ville, autoroutes

- 8 minutes à pied du REM
- 10 minutes en voiture du marché Atwater
- 15 minutes en voiture pour le Centre-Ville de Montréal

Vous êtes les bienvenus pour visiter !

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Condo

Essentielles - Condo

# ULS :22507430

Prix demandé :635,000 $

Année de construction :1987

Nombre de chambres à coucher :2

Nombre de salles de bains :2

Nombre total de pièces :7

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :484,700 $

Évaluation municipale du terrain :172,000 $

Total évaluation municipale :656,700 $

Année d'évaluation :2024

Frais communs mensuels :1,208 $

Taxes municipales :3,850 $

Taxes scolaires :481 $

Année d'imposition :2025

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie habitable :1,257.00 pi²

Terrain irrégulier :Non

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes

Détails salle de bains :Attenante à la chambre

Équipement/Services :Ascenseur, Interphone, Salle d'entraînement, Sauna, Thermopompe murale

Caractéristiques extérieures

Garage :Simple largeur

Stationnement :Garage

# d'espaces de stationnement :1

Piscine :Chauffée, Intérieure

Vue :Panoramique, Vue sur l'eau

Approvisionnement en eau :Municipalité

Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Lien de propriété (FR) :Voir plus - Condo à vendre - 635,000 $

Inclusions / Exclusions (FR) :Cuisine Aménagée Avec Ilot Central - Réfrigérateur - Cuisinière - Micro Onde Avec Hotte Intégrée - Lave Vaisselle - Cellier à Vin - Laveuse Sécheuse - Lit Escamotable Queen Avec Matelas Récent - Meubles De Rangements En Continuité De La Cuisine - Aménagement De Walk-In - Luminaires - Tringles - Rideaux

À proximité :Arrêt d'autobus, École primaire, Garderie/CPE

Activités à proximité :Golf, Parc, Piste cyclable