Vieux Québec Condo à vendre - 265,000 $

Situé au 24 rue Mont-Carmel, au coeur du Vieux-Québec, à deux pas du légendaire Château Frontenac, cet immeuble patrimonial offre une expérience de vie et d'investissement unique. Composé de neuf unités en location à long terme seulement, il marie charme historique et confort moderne. Chaque unité, idéale pour une personne seule ou un couple, reflète le cachet distinctif du lieu et représente une rare occasion pour les investisseurs au coeur du Vieux-Québec.

Addenda :
Référez-vous à la convention d'indivision publiée le 21 août 2009 au Registre Foncier Du Québec, numéro d'inscription 16 477 785, pour valider le droit de préemption et le droit de retrait, les partages des dépenses et autres déboursés ainsi que les frais communs et tous autres charges. ********* LOI 16_article 1069 C.c.Q. « Celui qui, par quelque mode que ce soit, y compris par suite de l'exercice d'un droit hypothécaire, acquiert une fraction de copropriété indivise est tenu au paiement de toutes les charges communes dues relativement à cette fraction au moment de l'acquisition. Celui qui se propose d'acquérir une fraction de copropriété peut néanmoins demander au syndicat des copropriétaires un état des charges communes dues relativement à cette fraction et le syndicat est, de ce fait, autorisé à le lui fournir, sauf à en aviser au préalable le propriétaire de la fraction ou ses ayants cause; le proposant acquéreur n'est alors tenu au paiement de ces charges communes que si l'état lui est fourni par le syndicat dans les 15 jours de la demande. L'état fourni est ajusté selon le dernier budget annuel des copropriétaires. » ***************** L'Annexe A du Vendeur fait partie intégrante de la promesse d'achat. Allouer sept (7) jours à toute promesse d'achat soumise. Utilisez le document promesse d'achat incluant l'annexe du vendeur en dernière page. Un dépôt minimum de 5% du prix offert est requis avec toute offre d'achat par traite bancaire ou par chèque certifié fait à l'ordre de Charron Boissé Lévesque en fidéicommis. Le chèque sera déposé uniquement après acceptation de la promesse d'achat. Il est à noter que la remise de la commission aura lieu dans ±75 jours de la signature de l'acte de vente. ***************** Dynamique du lieu -- Description et points forts 1. Emplacement exceptionnel / Quartier patrimonial * Situé en plein VieuxQuébec, quartier historique classé, connu pour son patrimoine et son ambiance européenne. * À proximité du Jardin des Gouverneurs, un espace vert parfait pour une pause. * Walk Score élevé (97/100), permettant des déplacements à pied. 2.Attractions touristiques et culturelles accessibles à pied * Terrasse Dufferin, vue spectaculaire sur le fleuve et le Château Frontenac. * Sites patrimoniaux comme Notre-Dame-des-Victoires et Holy Trinity. * Musée de la Place-Royale à proximité. 3.Vie de quartier et services de proximité * Vie résidentielle et commerciale dynamique, commerces et rues animées. * Quartier Petit Champlain, charmant avec ses ruelles et restaurants. 4.Accessibilité et transport * Quartier piétonnier bien desservi par les transports. 5.Potentiel locatif * Potentiel locatif élevé : tourisme, résidents permanents ou mixte selon aménagements. 6.Ambiance / Qualité de vie *Cadre agréable avec parcs, commerces et lieux culturels. L'ambiance est paisible et vivante. 7.Location long terme seulement.

Inclusions :
Appartement meublé en entier.
Exclusions :