Ville de Québec Condo à vendre - 329,000 $

«Les Cours de l'Amérique-Française». Ancien couvent entièrement rénové en 2010. Spacieux condo optimisé offrant une immense terrasse, rareté parfaite pour vos 5 à 7! Aire ouverte inondée de lumière grâce à ses 4 grandes portes-fenêtres et ses plafonds de 12 pi. Insonorisation supérieure, grand walk-in, planchers de bois, thermopompe murale. Cour intérieure aménagée. Secteur prisé du Vieux-Québec près de la Grande Allée, du Grand Théâtre, de la rue Cartier, des Plaines et du Parlement. Rangement vélo sécuritaire, vignette de stationnement. Clé en main (voir inclusion), coup de coeur assuré!

Addenda :
Au coeur de la ville et à distance de marche de tout! Ce luxueux condo, situé à deux pas de la Grande Allée, des Plaines d'Abraham, des rues Cartier et Saint-Jean, offre un style de vie urbain incomparable. Dans un bâtiment au charme historique de 1942, entièrement restauré en 2010, vous retrouverez un cachet exceptionnel : plafonds de 12 pi, quatre grandes portes-fenêtres menant à une immense terrasse, cour intérieure unique, espaces sécurisés et ascenseur. Une qualité de vie sans compromis vous attend! Caractéristiques et avantages : -Site d'exception en plein coeur du Vieux-Québec et de la colline parlementaire -Ascenseur -Cour intérieure aménagée -1 rangement sécurisé au sous-sol -Espace sécurisé pour vélo -Vignette de stationnement -Fenestration abondante -Clé en main -Thermopompe murale -Location Airbnb interdite -Animaux permis sous conditions (chien accepté sous certaines conditions) -Gestion saine et professionnelle -Très bon fonds de prévoyance -Gestion externe -Aucun stationnement inclus à la vente Stationnement : possibilité de louer un espace intérieur dans l'immeuble ou à proximité (à vérifier par l'acheteur, sans garantie). Autres atouts : -Réseau RTC à proximité -Immeuble calme et bien entretenu -Liste d'inclusions disponible -Immense terrasse intime et privée pour vos 5 à 7, offrant une vue directe sur le Concorde, offrant un spectacle lumineux en soirée! À proximité : -Plaines d'Abraham : promenades historiques, événements et vues imprenables sur le fleuve -Grande Allée : restaurants, bars et cafés animés -Vieux-Québec : rues pavées, boutiques, Château Frontenac et sites historiques -Musée national des beaux-arts du Québec (MNBAQ) -Rue Cartier : commerces, galeries et restaurants variés -Parlement de Québec : visites guidées gratuites -Terrasse Dufferin : vues panoramiques sur le fleuve -Quartier Petit Champlain : ambiance pittoresque et boutiques uniques -Traversiers Québec-Lévis : panorama exceptionnel sur la ville -Salles de spectacles : Grand Théâtre, Le Diamant, Palais Montcalm Ce secteur central vous permet de découvrir à pied l'essentiel des attraits culturels, gastronomiques et historiques de Québec!

Inclusions :
Réfrigérateur neuf (23), lave-vaisselle neuf (23), laveuse et sécheuse (21), cuisinière (un rond non-fonct.), lit complet (matelas, structure et tête de lit), réfrigérateur à vin, mobilier du salon (divan-lit et fauteuil), mobilier de la salle à manger, habillages de fenêtres (toiles et rideaux), ainsi que les rangements à l'entrée. Les 2 étagères (salon et salle à manger).Système d'alarme (pile à remplacer et non relié).Toute la literie ainsi que la vaisselle pourraient également laissées.
Exclusions :