Montréal (Ville-Marie) Condo à vendre - 325,000 $

Situé u 15e étage avec vue panoramique imprenable, ce condo d'une chambre propose 384,27 pi² intelligemment aménagés pour profiter pleinement de chaque espace. Lumineux et fonctionnel, il offre une aire de vie ouverte et une cuisine équipée, tandis que laveuse-sécheuse dans l'unité et climatisation murale simplifient le quotidien. Les électroménagers sont inclus pour un emménagement facile. L'immeuble bonifie l'expérience avec sa piscine et sa terrasse sur le toit, sa salle d'entraînement et ses espaces communs. Un pied-à-terre ou votre premier condo urbain clé en main au coeur de Griffintown.

Addenda :
Situé dans le projet W3, au coeur de Griffintown, ce condo permet de profiter pleinement d'un mode de vie urbain où plusieurs services et attraits sont facilement accessibles. L'immeuble propose des espaces communs qui prolongent agréablement l'espace de vie de l'unité. La terrasse sur le toit et sa piscine permettent de profiter des belles journées d'été tout en admirant la ville. Une salle d'entraînement facilite le maintien d'une routine active sans avoir à quitter l'immeuble, tandis que l'espace lounge offre un lieu supplémentaire pour relaxer ou se retrouver. L'emplacement constitue également un avantage important. Le canal de Lachine et sa piste multifonctionnelle sont à proximité, offrant un environnement apprécié pour la marche, la course et le vélo. Les nombreux restaurants, cafés, commerces et services de Griffintown permettent d'effectuer une grande partie des déplacements du quotidien à pied. La proximité du centre-ville, du Vieux-Montréal, du Vieux-Port, du transport en commun et du REM facilite également les déplacements vers différents secteurs de Montréal. À l'intérieur, les 384,27 pi² ont été pensés pour maximiser l'utilisation de l'espace. La chambre à coucher distincte permet de séparer l'espace privé de l'aire de vie, tandis que la cuisine et les électroménagers inclus: réfrigérateur, plaque de cuisson, poêle et lave-vaisselle, permettent à l'acheteur de s'installer plus facilement. La laveuse et la sécheuse dans l'unité ajoutent une commodité appréciable au quotidien, et la climatisation murale contribue au confort durant la saison estivale. Un condo qui convient particulièrement bien à une personne seule, un couple ou encore à l'acheteur à la recherche d'un pied-à-terre montréalais, combinant un espace facile d'entretien, des installations communes recherchées et un emplacement permettant de profiter pleinement de la vie à Griffintown. Restrictions : Location à court terme interdite (minimum 6 mois). Maximum de 2 animaux domestiques de 90 lb ou moins chacun. BBQ interdit sur les balcons. Culture du cannabis interdite dans les unités et interdiction de fumer dans les parties communes et communes à usage restreint. Rénovations et modifications assujetties à l'approbation du syndicat. Certaines restrictions s'appliquent également à l'utilisation de la piscine, de la terrasse, de la salle d'entraînement et des autres espaces communs. Voir règlements de copropriété pour l'ensemble des conditions. -Le coût de l'électricité est basé sur l'estimation fournie par le site d'Hydro-Québec. -Les frais de copropriété incluent la contribution au fonds de prévoyance, les assurances de l'immeuble, frais d'entretien paysager, de déneigement, d'entretien général des parties communes, le tout calculé selon la quote-part.

Inclusions :
Habillages de fenêtres, fixtures électrique d'éclairage de nature permanente, cuisinière, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte de poêle/micro-ondes, laveuse et sècheuse, climatiseur mural, support mural pour téléviseur dans le salon
Exclusions :