Beauport Multilogement à vendre - 529,000 $

Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, ce duplex entretenu au petit soin est parfait pour vous ! Pièce historique du Chemin Royal avec énormément de potentiel. Parfait pour propriétaire occupant (logement 3585 loué à durée indéterminée). Le sous-sol doit être réaménagé suite aux travaux d'ajout de drain récent. (Photo d'avant-pendant les travaux, disponibles). Deux grandes chambres et une salle de bain y étaient aménagées. Rénovation majeure dans presque son entièreté, vous aurez l'esprit tranquille et serez comblé par ce bijou ! Pour les informations supplémentaires et la liste des travaux effectués, voir la fiche détaillée !

Addenda :
Grand duplex avec immense potentiel et extrêmement bien entretenu dans un excellent secteur. 3585: 5½ loué à 1700$/mois. Bail à durée indéterminée avec rabais jusqu'à la vente (881$). 3587: 3½ avec belle terrasse et mézanine loué à 908$/mois, 4 électros inclus. Revenus bruts potentiels: 31 296$/année. IMMEUBLE: -[Duplex rénové de 2 étages + rez-de-jardin et mézanine] -[Sous-sol à réaménager pour y mettre 2 chambres et 1 SDB] -[Deux compteurs électriques] -[Thermopompe murale] -[Échangeur d'air] -[Les unités sont spacieuses, lumineuses, en bon état et ont leur propre entrée avec grande entrée commune fermée arrière pour rangement] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[2010: Rénovation du 3587, nouveau mobilier lavabo SDB, nouveaux planchers partout sauf SDB (6k$)] -[2013: Réparation maçonnerie, Isolation et imperméabilisation fondation SS ext. et drain français ext. plomberie alimentation d'eau SS (25k$)] -[2014-2015: Correction pentes avant et arrière, réfection muret terrain voisin, clôture, petits murets avant et arrière, interbloc Permacon, bacs à fleurs (15k$), nouveau cabanon 12x16 sur dalle de béton, boite à poubelle (15k$)] -[2018: Terrasse arrière (2K$)] -[2020: Asphaltage de la cour (11K$)] -[2015: Fenêtres à crémone SS et RDC (25k$)] -[2019: Au 3587: Céramique et mur de douche refait, nouvelle plomberie (2k$)] -[2021: Plomberie drainage sanitaire, entrée d'eau, réparation de maçonnerie niveau sous-sol à l'int., imperméabilisation intérieure avec membrane cimentaire et delta, nouvelle dalle isolée, et pare-vapeur, excavation, pentes de drainage sous dalle refait, et lit de pierre nette de min. 12po (+ de 100k$)] -[2023: Pergola, rafraichissement clôture (4K$). T-P et Éch air (14k$)] -[2024: Rafraichissement terrassement , galerie avant, nouvelles marches, parement ext. sous galerie (3.5k$). -[Vanité sdb du rdc 2026] TERRAIN ET COUR: -[Terrain clôturé mesurant 4691 pieds²] -[Stationnements en asphalte] -[GRAND cabanon 2022 grandeur 12' x 16' avec électricité] -[À l'étage - Vue sur le Fleuve St-Laurent] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Autoroute 440] -[Route 138 & 360] -[Garderies, écoles primaires/secondaires, cégep & université] -[Épiceries & pharmacies] -[Commerces & services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants] -[Hôpital] -[Fleuve Saint-Laurent] [WalkScore: 76] [Bike Score: 80] [TransitScore: 53] [Lignes d'autobus : 51-55-56-57-236-250-350-354-550-954] La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Laveuse-sécheuse/poêle et frigo dans le 3½, stores du 3½ (loués à même le bail), plaque de cuisson et four encastré du 5½, pavillon de jardin. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions :
Selon les baux, Matériaux de construction (système plancher chauffant, tuile vinyle, thermostats intelligents et bain), lustre de la cuisine, effets personnels du propriétaire.