Hampstead (Île de Montréal) Multilogement à vendre - 1,425,000 $

Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier très prisé de Hampstead! Spacieux duplex mitoyen baigné de soleil, offrant 2 logements indépendants et un excellent potentiel de revenus. Logement du rez-de-chaussée comprend 3 CAC, 2 SDB, une cuisine avec coin repas et un accès au jardin, un sous-sol aménagé avec une pièce de vie et une cheminée, un double garage intégré, ainsi qu'une suite intergénérationnelle supplémentaire doté d'une entrée indépendante, d'une kitchenette avec coin buanderie, d'une SDB et d'un sauna. Logement à l'étage offre 3 CAC ainsi qu'un bureau, 2 SDB, une cuisine avec coin repas et un accès au balcon.

Addenda :
Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier très prisé de Hampstead ! Découvrez ce duplex mitoyen spacieux et baigné de soleil, idéalement situé sur un TERRAIN D'ANGLE dans le quartier très prisé de Hampstead. Composée de deux logements dotés d'entrées indépendantes, offrant de généreux espaces de vie et un excellent potentiel de revenus, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. 46 Aldred - Logement du rez-de-chaussée avec sous-sol et une suite intergénérationnelle supplémentaire Idéal pour un propriétaire-occupant, avec un potentiel locatif de 3 500 $ par mois, ce logement spacieux comprend : *Un vestibule accueillant et spacieux *Un grand espace salon-salle à manger ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à une baie vitrée, avec un accès pratique à la cuisine, parfait pour recevoir * Une cuisine-salle à manger rénovée et spacieuse, offrant de nombreux rangements et un îlot central, avec accès direct à un balcon et au jardin * Trois chambres au rez-de-chaussée, dont une chambre principale avec dressing *Deux salles de bains au rez-de-chaussée, dont une attenante à une chambre *Une grande salle de vie aménagée et accueillante au sous-sol, avec cheminée *Un garage intégré pour deux voitures *Une suite intergénérationnelle supplémentaire au sous-sol, doté d'une entrée indépendante, d'une kitchenette, d'une buanderie et d'une salle de bains avec sauna Cet espace intergénérationnel polyvalent offre de nombreuses possibilités, notamment pour aménager une salle de sport à domicile, un bureau privé, un appartement pour les beaux-parents ou un logement de femme de ménage. 48 Aldred - Appartement du haut Actuellement loué à 1 950 $ par mois, cet appartement génère des revenus locatifs immédiats et présente les caractéristiques suivantes : * Entrée indépendante * Spacieux salon et salle à manger à aire ouverte * Grande cuisine rénovée avec coin repas, offrant de nombreux rangements, un îlot central et un accès direct à un balcon *Trois chambres, plus un bureau ou une chambre d'enfant supplémentaire avec une entrée indépendante *Deux salles de bains, dont une attenante De nombreuses rénovations et améliorations ont été apportées dans les deux appartements, notamment au niveau des cuisines, des salles de bains, des revêtements de sol et de l'éclairage, ce qui renforce l'attrait et le confort général du bien. Une opportunité rare ! Que vous cherchiez à générer des revenus locatifs, à vivre dans l'un des logements tout en bénéficiant des revenus de l'autre, ou à accueillir votre famille élargie, cette propriété polyvalente offre de l'espace, de la flexibilité et un excellent potentiel dans un emplacement de choix à Hampstead. Certaines images ont été mises en scène virtuellement afin de mettre en valeur le potentiel de cet espace en termes de style de vie.

Inclusions :
46 Aldred (étage du bas) : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, luminaires (à l'exception des 2 lustres), stores (à l'exception des stores électriques de la chambre principale et des habillages de fenêtres le cas échéant), 1 télécommande pour la porte de garage. Suite intergénérationnel (sous-sol) : laveuse, sècheuse, stores et habillages de fenêtres le cas échéant, luminaires. 48 Aldred (étage du haut) : laveuse, sècheuse, micro-ondes encastré, luminaires
Exclusions :
46 Aldred (étage du bas) : lustres dans la salle à manger et la chambre principale, stores électriques dans la chambre principale. 48 Aldred (étage du haut) : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores et habillages de fenêtres le cas échéant, lustre dans la salle à manger.