Montréal (LaSalle) Multilogement à vendre - 895,000 $

Duplex avec bachelor offrant 3 UNITÉS VACANTES dès l'acquisition -- une rareté sur le marché! Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle : maximiser son potentiel locatif, vous y installer ou loger différents membres de votre famille en toute tranquillité d'esprit. Bien entretenue au fil des années, elle a bénéficié de plusieurs rénovations importantes, notamment les fenêtres, portes, toiture, etc. Garage double, un atout très recherché. Située dans un secteur de choix à LaSalle, à proximité des services, transports, écoles et parcs. Une occasion unique à ne pas manquer!

Addenda :
POINT SAILLANTS -3 UNITÉS VACANTE DÈS L'OCCUPATION- -INVESTISSEMENT AVEC UN POTENTIEL IMMENSE- -OPPORTUNITÉS D'OPTIMISATION LOCATIVE- CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ UNITÉ 2238 (Unité inférieure) - RDC + sous-sol FINI - (VACANT) -Entrée privée -3 chambres à coucher (RDC) -1 salle de bain (RDC) -1 cuisine (RDC) -Installation pour laveuse/sécheuse (salle de bain RDC) -1 grand sous-sol aménagé idéal pour le rangement ou un espace de vie supplémentaire -1 ENTRÉ EXTÉRIEUR MENANT À LA COURS ARRIÈRE (SOUS-SOL) -1 salle mécanique (SOUS-SOL) -Garage double avec accès direct (SOUS-SOL) -Allée pour 2 voitures -Grand jardin arrière, idéal pour recevoir -Revenu potentiel: 2800$-3000$/mois UNITÉ 2238A (Unité inférieure) - Loft - studio (VACANT) -Entrée et hall d'entrée privée -Salon/salle à manger/chambre à coucher/Cuisine à aire ouverte -Salle de bain avec douche déjà installée -Cuisine déjà en place -Revenu potentiel: 1200 $/mois UNITÉ 2240 (Unité supérieure) -SERA VACANT DÈS L'OCCUPATION -Entrée privée -3 chambres à coucher -1 salle de bain -1 cuisine -1 salle à manger -Salle de lavage avec installation pour laveuse/sécheuse dans la salle de bain -2 balcons -Revenu Potentiel : $1900/mois RÉNOVATIONS AU FILS DES ANNÉES BÂTISSE -Toiture -Remplacement de tous les portes et fenêtres -Remplacement des panneaux électriques -Réservoir eau chaude (2023,2024) -2 Portes de garage -Installation 1 ouvre-porte garage automatique -Revêtement escalier/balcons avant RDC -Conversion en chauffage complètement électrique (plinthes électriques) RÉNOVATION Unité 2240 -Complètement rénové il y'a environ 5-6 ans -Balcon avant -Unité 2238A -Remplacement Plancher -Toilette avec douche --SERVICES ESSENTIELS ET AMÉNAGEMENT À PROXIMITÉ-- -À distance transport en commun, y compris les stations de métro Verdun et LaSalle, ainsi que des bus offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal et aux environs. -Magasins et Restaurants : Centres commerciaux Carrefour Angrignon et Place LaSalle, épiceries, restaurants, pharmacies, banques -Bibliothèques et Lieux Culturels : Bibliothèque Octagon LaSalle, Théâtre Desjardins -Loisirs et Soins de Santé : Aquadôme (centre aquatique), Centre d'urgence de l'Hôpital LaSalle, Hôpital Douglas -Parcs : Parc Angrignon et autres -Éducation et Garde d'Enfants : --École primaire Orée-du-Parc --École Montessori privée de Montréal --Nouvelle école secondaire --Cégep André-Laurendeau --Garderies : André-Laurendeau, Aventuriers, CPE le PTit Terminus --NOTE IMPORTANTE-- -Visites avec RENDEZ-VOUS lundi et mardi 29 et 30 juin, de 18h à 20h et mercredi 1er juillet, de 10 h à 12h. -Toute promesse d'achat devra être reçue au plus tard jeudi 2 juillet à 12pm, avec un délai de réponse de 48 heures -Pré-autorisation bancaire valide avec toute promesse d'achat

Inclusions :
Rideaux, pôles à rideaux, luminaires; 1 ouvre-porte de garage et 1 télécommande.
Exclusions :
Tous les électroménagers et les effets personnels sont exclus.