Magog Multilogement à vendre - 195,000 $

Duplex à Magog, 2 X 3½ avec installation laveuse-sécheuse dans chaque unité. Bien localisé, il offre une proximité appréciée du centre-ville, du lac Memphrémagog, des écoles, du parc des Braves, de l'hôpital ainsi que de plusieurs services. Les accès à l'autoroute et le Mont Orford se trouvent également à quelques minutes, facilitant les déplacements et offrant un accès rapide à une variété de commodités et d'activités dans la région. L'immeuble présente une belle opportunité pour un acheteur souhaitant effectuer des travaux de rénovation et optimiser le potentiel du bâtiment, option intéressante pour investisseur.

Addenda :
* Dès le 01 juillet 2026, le loyer mensuel du 119 sera augmenté à 505$ et le loyer mensuel du 121 sera augmenté à 590$. * La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. * Visite des lieux seulement après l'acceptation d'une promesse d'achat. * Toutes promesses d'achats devront être irrévocable avec un délai de réponse de 72h, mais le vendeur se réserve le droit de répondre avant la fin du délai. * Les locataires s'occupent de leur déneigement d'escaliers et galeries. La portion déneigement de l'entrée de cour en servitude est partagé avec le propriétaire arrière. * L'électricité, chauffage et eau chaude est comprise dans le prix du loyer logement du 2e étage.

Inclusions :

Exclusions :