Pointe-Claire (Île de Montréal) Multilogement à vendre - 359,000 $

Charmant duplex offrant une combinaison recherchée d'espace, de revenus et de commodités! Profitez de deux logements spacieux, d'un espace d'entreposage générant des revenus supplémentaires, d'un garage détaché double largeur pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et d'un terrain généreux de 6 582 pi² avec stationnement pour 6 véhicules. Plusieurs travaux et rénovations ont été réalisés au fil des ans, dont la toiture, les galeries, les portes de garage et les escaliers arrière. Une propriété bien entretenue offrant une configuration polyvalente et un excellent potentiel pour propriétaire occupant!
Addenda :
Charmant duplex offrant une configuration intéressante, un garage détaché et un terrain généreux de plus de 6 500 pi². Une propriété bien entretenue qui saura plaire autant au propriétaire occupant qu'à ceux à la recherche d'un immeuble offrant espace et commodités! LISTE LOCATIVE : Appt 113 : 7½ loué à 1 260 $/mois. Rien d'inclus. Appt 115 : 6½ loué à 890 $/mois. Rien d'inclus. Augmentation à 925 $ au 1er juillet 2027 prévue au bail. Appt 115A : Espace d'entreposage loué à 450 $/mois, tout inclus. REVENUS BRUTS TOTAUX : 25 800 $/année. IMMEUBLE : -Garage détaché double largeur pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. -Immeuble sur 2 étages avec sous-sol non aménagé. TRAVAUX/RÉNOVATIONS : - 2006 : Remplacement du revêtement de toiture de la galerie avant et peinture extérieure. - 2007 à 2009 : Travaux d'éclairage et installation de portes électriques au garage. Logement 115 : rénovation de la salle de bain et de la cuisine (plancher, îlot, hotte et luminaires). Remplacement et ajout de luminaires. - 2014 : Isolation du vide sanitaire, installation de drains devant le garage et pour le déshumidificateur, retouches de maçonnerie au garage et remplacement de la hotte du logement 113. - 2015 : Remplacement de neuf thermos de fenêtres et de la toilette du logement 115. - 2017 : Travaux d'isolation des entrées arrière, de toiture et de soffites. Remplacement de planchers et ajout d'un drain dans le vide sanitaire du logement 113. - 2018 à 2019 : Remplacement de thermos de fenêtres et de planchers au logement 113. - 2020 : Réfection complète de la galerie avant et du balcon du deuxième étage, incluant leurs toitures. - 2021 : Réfection de la toiture de bardeau. - 2025 : Remplacement des quatre portes de garage. - 2026 : Remplacement des deux escaliers arrière des logements 113 et 115, ainsi que du chauffe-eau du logement 113. ÉQUIPEMENTS : -Installation d'un aspirateur central. -Ouvre-porte de garage électrique. TERRAIN ET COUR : -Terrain mesurant approximativement 6 582 pi². -Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. -Allée en asphalte. À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ : -Route 143 et autoroute 55. -Écoles primaires et secondaires. -Garderies et CPE. -Épiceries et pharmacies. -Commerces et services divers. -Parcs et golf. -Restaurants divers. -Gyms et terrains sportifs. -Hôpital. Walk Score : 66 Bike Score : 65 Situé à 1 h 30 de Montréal. Situé à 1 h 50 de Québec. Situé à 55 min de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus « sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur ». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Inclusions :
Tous les stores du rez-de-chaussée du logement 113 ainsi que le déshumidificateur situé dans le vide sanitaire.
Exclusions :
n/a