Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie) Multilogement à vendre - 1,475,000 $

Magnifique propriété contemporaine au design unique, offrant deux habitations: une maison principale et une garçonnière tout deux offrant un intérieur particulièrement lumineux, aux finitions haut de gamme. Aires ouvertes, escalier imposant, cuisine moderne, balcons et terrasses verdoyants complètent ce cadre de vie exceptionnel, au coeur de la Petite-Patrie sur une rue agréablement tranquille.

Addenda :
Le duplex -Il est composé d'une maison principale de 4 étage incluant le sous-sol et d'un appartement situé côte-à-côte avec la maison. L'appartement est idéal pour un revenu d'appoint, ou pour y loger un membre de la famille (intergénérationnel) La maison -Un mot d'ordre pour cette magnifique maison à la personnalité unique: luminosité! -Concept à aire ouverte aménagé sur 4 niveaux -Spectaculaire escalier qui traverse les étages en donnant une allure design à tout l'ensemble. -La maison est distribuée sur 4 étages allant du sous-sol à la terrasse sur le toit adjacente au salon. -Le hall d'entrée s'ouvre sur l'étage de la chambre principale qui propose une ambiance digne d'un hôtel-boutique -L'étage supérieur impressionne avec une cuisine moderne baignée de lumière. Salle à manger, bureau et salle de bains attenante compose cet étage. -Le dernier étage tout aussi lumineux donne accès à la grande terrasse sur le toit. -Rangements généreux dans toute la maison -Terrasse ou balcon à chaque niveau -La maison a été conçue pour favoriser la lumière, nombreuses fenêtres La localisation -Au coeur de la Petite-Patrie -Sur la très belle rue Augier à deux pas du carré Augier, un joli espace vert créée en jardin de pluie entouré de végétation -À proximité des commerces de la rue Beaubien, épiceries, café, cinéma -Plusieurs parcs à proximité Informations supplémentaires -Terrasse sur le toit 16pieds 8 pouces x 22 pieds 2 pouces -Balcon adjacent à la cuisine 15 pieds X 3 pieds 10 pouces -Balcon attenant à la ccp, 14 pieds 5 pouces x 4 pieds 6 pouces -Hauteur des plafonds sous-sol 7 pieds 4 pouces et 6 pieds 5 pouces -Cuisine avec 3 puits de lumière -Foyer au gaz -Salle de bain plancher chauffant Les PLUS -La lumière! -Le design contemporain -La terrasse sur le toit aménagée en salle à manger et salon d'été -Le foyer au gaz dans le salon -La garçonnière en revenu d'appoint ou intergénérationnel Le 2230 -Garçonnière sur 2 niveaux: -Comportant une grande pièce de vie et cuisine au rez-de-chaussée -Chambre à coucher de grande dimension, salle de bains et rangement au sous-sol (laveuse et sécheuse). Occupation immmédiate

Inclusions :
2228: réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, cellier, 3 suspensions au-dessus de l'îlot de cuisine et appliques murales de la cuisine, suspension de l'escalier, grand miroir au mur et suspension de la salle à manger, pergola et tapis sur la terrasse, tapis sur mesure de l'entrée, rideaux, toiles solaires et auvent, lit escamotable. 2230: réfrigérateur, cuisinière, four micro-ondes, laveuse, sécheuse. Tous les meubles
Exclusions :
2230: Laveuse, sécheuse, 4 appliques murales Toledo dont 2 au sous-sol ainsi que 2 dans la chambre 1 (principale), commode blanche dans le garde-robe de la chambre des maîtres et four micro-ondes Panasonic