Sherbrooke Multilogement à vendre - 399,000 $

Belle nouveauté à découvrir ! Charmant duplex résidentiel offrant : - Un vaste 7 pièces sur deux niveaux, incluant 3 chambres à coucher, avec sortie indépendante au sous-sol. - Un grand 3 ½ doté d'un impressionnant espace de rangement. L'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Tel que toiture, fenêtres, drain fondation, et +. À l'arrière, vous trouverez un terrain intime. Situé dans le secteur des avenues de Fleurimont, à proximité de nombreux services accessibles à pied : écoles primaires et secondaires, cégep, épiceries, et bien plus encore. Disponible pour propriétaire occupant dès juillet 2026. À voir absolument!

Addenda :
Visite libre dimanche le 23 novembre de 14hr à 16hr. Voici un beau duplex qui nécessite votre attention. Présentement tout loué rien d'inclus. Mais le 7 1/2 sera disponible pour tout nouvel acquéreur pour le 1er juillet 2026 et peut-être avant sous toutes réserve. * Voir courtier pour plus de détail.* _ L'immeuble a reçu beaucoup d'amélioration au fil des dernières années tel que; - Changement du revêtement de la toiture en 2019 - remplacement de toutes les fenêtres en 2013 - Remplacement de haie de cèdre Pour ne nommer que ceux-ci, voir Déclaration du Vendeur pour la liste des rénovations effectuées. Le vendeur s'engage à fournir un certificat de localisation pour l'acte de vente. À la demande du vendeur, les offres d'achats seront présenté mardi le 25 novembre 2025 à 18h30. Passé ce délai, le délai de réponse sera de 24h, à la demande du vendeur. *Toutes demandes de visites des logements se feront avec un délai de 24h. - Les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. - Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier au plan cadastrale, matrice graphique et futur certificat de localisation.

Inclusions :
2 Bacs de poubelle, 2 recyclage et compost, loyer #460 habillage de fenêtre cuisine, salon, chambre à coucher principale) déshumidificateurs des 2 logements.
Exclusions :
Tous les effets personnels des locataires, tous les fluorescents dans les 3 chambres du logement # 460,le lave-vaisselle WHIRPOOL du # 460 et les tablettes dans la chambre principale.