Sherbrooke Multilogement à vendre - 415,000 $

Jolie propriété duplex située dans un quartier résidentiel tranquille à proximité des services et de l'hôpital Hotel-Dieu. Le logement principal (405) a 3 chambres et une salle de bain. Les pièces sont vastes et lumineuses, plancher de bois. Salle à manger ouverte sur le grand salon et sur la cuisine. Le 2e logement (403) a 2 chambres et une salle de bain. La cuisine intègre la salle à manger. Grand salon et beaucoup de rangement. Chacun des logements a sa cour privée asphaltée, le principal avec abri d'auto, et également sa remise privée. Terrain intime. Très belle opportunité comme investissement ou à titre de propriétaire occupant !
Addenda :
Bienvenue au 403-405, 6e avenue à Sherbrooke (Fleurimont) ! LE SITE Le terrain de 5000 pieds carrés est situé sur une rue résidentielle tranquille. Chacun des logements possède sa propre cour asphaltée, dont le logement 405 avec son abris d'auto. Le terrain est intime, haies et arbres matures. Chaque logement possède également sa remise privée. À distance de marche, l'hôpital Hotel-Dieu, plusieurs parcs, l'école primaire Coeur Immaculé, la piste cyclable et le transport en commun. Et à proximité, vous aurez accès à tous les services et commerces, incluant écoles secondaires, aréna, terrain de soccer, etc. LE LOGEMENT 403 Est un 4 et demi, il offre 2 chambres de bonne dimension et une salle de bain qui inclut l'espace laveuse et sécheuse. Grand salon. La cuisine intègre la salle à manger. Beaucoup de rangement. LE LOGEMENT 405 Offre 3 chambres et une salle de bain qui inclut l'espace laveuse et sécheuse. Planchers de bois et de céramique. Pièces vastes et lumineuses. Cuisine avec armoires de bois et comptoir lunch. Salle à manger ouverte sur la cuisine et le grand salon. Halls d'entrée en façade et sur le côté. Aussi, accès à la salle mécanique au sous-sol (pièce non finie sur béton) pour rangement/atelier. LES REVENUS - 403 : Loué 700$/mois avec un bail à durée indéterminée, rien d'inclut sauf le déneigement de la cour. Valeur locative de 900$/mois. - 405 : Loué 925$/mois avec un bail finissant le 30 juin 2027, rien d'inclut. Valeur locative de 1200$/mois. - Revenus annuels actuels de 19 500 $. Revenus annuels potentiels de 25 200 $. * Certificat de localisation 2017 au dossier. Une remise sur bloc a été déplacée depuis. Le vendeur n'émettra pas de nouveau certificat de localisation.
Inclusions :

Exclusions :
Effets personnels des locataires.