Sherbrooke Multilogement à vendre - 379,900 $

Duplex offrant une excellente flexibilité d'occupation dans le secteur Les Nations. Le logement du rez-de-chaussée avec sous-sol sera disponible à l'acheteur, une occasion idéale pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation ou pour un investisseur désirant optimiser les revenus. Deux grands 4½, aucun frais inclus aux baux et 2 stationnements par logement. Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées au fil des ans, dont la toiture, le drain français avec membrane, le système électrique, le chauffage et la climatisation. À proximité des universités, du transport en commun, des écoles, commerces et services.

Addenda :
Situé dans le secteur recherché des Nations, le 1416-1418 rue de Dorval propose une combinaison particulièrement intéressante : un immeuble bien entretenu, des revenus déjà en place et la possibilité pour le futur propriétaire de prendre possession du logement principal. Composé de deux grands logements 4½, ce duplex répond à plusieurs profils d'acheteurs. Que vous soyez investisseur, propriétaire occupant ou encore parent souhaitant loger un étudiant pendant ses études universitaires, cette propriété offre une flexibilité recherchée dans le marché actuel. Le logement du rez-de-chaussée avec sous-sol sera disponible à l'acheteur, permettant d'y habiter tout en bénéficiant du revenu du second logement ou encore de sélectionner votre propre locataire selon vos objectifs. Les revenus annuels potentiels d'au moins 24 060 $, sans aucune inclusion aux baux, un élément particulièrement apprécié des investisseurs soucieux d'optimiser leur rentabilité. Au fil des années, plusieurs travaux majeurs ont été réalisés afin d'assurer la pérennité de l'immeuble : Drain français et membrane de fondation Toiture 2021 Mise à niveau du système électrique incluant mats électriques et panneaux. Système de chauffage et climatisation Ajout de thermopompes murales et une centrale dans le logement principal Fenêtres remplacées en 2013 ainsi que les portes intérieures Améliorations intérieures diverses À l'extérieur, chaque logement bénéficie de deux balcons, permettant aux occupants de profiter pleinement des espaces extérieurs. Deux espaces de stationnement sont également attribués à chaque logement. Une borne de recharge pour véhicule électrique est déjà installée sur place, un avantage de plus en plus recherché. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Les occupants profitent d'un accès rapide au transport en commun ainsi qu'à une multitude de services, commerces, écoles et garderies. La propriété se trouve également à proximité de plusieurs établissements d'enseignement, dont : L'Université de Sherbrooke L'Université Bishop's Le Cégep de Sherbrooke Plusieurs écoles primaires et secondaires Cette localisation stratégique en fait un choix particulièrement intéressant pour des étudiants souhaitant s'établir à Sherbrooke à long terme, pour de jeunes professionnels ou pour des investisseurs recherchant un secteur où la demande locative demeure forte et constante. Une propriété qui s'adapte à vos projets Que votre objectif soit de devenir propriétaire occupant, d'acquérir votre premier immeuble à revenus ou d'ajouter un actif stable à votre portefeuille immobilier, le 1416-1418 rue de Dorval offre une combinaison recherchée de revenus, de localisation et de travaux majeurs déjà réalisés.

Inclusions :
Thermopompes murales dans les logements ainsi que la thermopompe centrale du 1416.
Exclusions :
Selon les baux, effets personnels et meubles des locataires. Matériaux se trouvant dans le sous-sol. Borne électrique portative.