Sherbrooke Multilogement à vendre - 479,000 $
796-798 Rue de Westmount, J1H 2S6 | Duplex à vendre Estrie - VID : 796l
Superbe duplex tout brique avec possibilité de garage, situé à quelques pas du Mont-Bellevue! Immeuble bien entretenu offrant d'excellents revenus locatifs : grand 5½ au rez-de-chaussée libre au 1er novembre 2025 et 4½ avec possibilité de prise de possession. Cour arrière intime orientée sud, entrée de cour pavée et environnement paisible. À proximité de l'Université de Sherbrooke, des services et du centre-ville. Emplacement recherché et location facile! Les visites débuteront le 20 octobre 2025.
Addenda :
- Le loyer du bas sera disponible à l'acheteur pour le 1er novembre 2025, avec possibilité du loyer du haut. - Les visites débutent ce lundi 20 octobres 2025. - Les factures de rénovations disponibles de 2019-2024. - Le nouveau certificat de localisation est en production. - La remise pourrait devenir garage, car plancher en béton, simplement changer la porte avec une porte de garage et respecter les normes de la ville. - Thermopompe pour chacun des loyers. - Revêtement de toiture à refaite. - Revenus actuelles: 18960$ par année.
Inclusions :
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Exclusions :
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Addenda :
- Le loyer du bas sera disponible à l'acheteur pour le 1er novembre 2025, avec possibilité du loyer du haut. - Les visites débutent ce lundi 20 octobres 2025. - Les factures de rénovations disponibles de 2019-2024. - Le nouveau certificat de localisation est en production. - La remise pourrait devenir garage, car plancher en béton, simplement changer la porte avec une porte de garage et respecter les normes de la ville. - Thermopompe pour chacun des loyers. - Revêtement de toiture à refaite. - Revenus actuelles: 18960$ par année.
Inclusions :
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Détails clés
Essentiels
Chambres :7
Type de propriété :Duplex
Prix demandé :479,000 $
Chambre a coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :19340520
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1949
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :259,900 $
Évaluation municipale du terrain :102,200 $
Total évaluation municipale :362,100 $
Année d'évaluation :2023
Taxes municipales :3,640 $
Taxes scolaires :204 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Façade du bâtiment :9.75
Profondeur du bâtiment :10.38
Superficie total du bâtiment :95.00
Façade du terrain :15.00
Profondeur du terrain :30.00
Superficie total du terrain :464.50
Caractéristiques Intérieures
Sous-sol : 6 pieds et plus
Fenêtres :PVC
Caractéristiques Extérieure
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Fondation :Béton coulé
Allée :Asphalte
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Duplex à vendre - 479,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 4" x 13' 1"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 13' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 8" x 12' 2"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 16' 0"
Sous-sol
2
Non spécifié
11' 4" x 16' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 12' 3"
Cuisine
2
Non spécifié
11' 8" x 13' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 8" x 12' 1"
Salle de bains
2
Non spécifié
6' 7" x 6' 8"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 7" x 6' 9"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 6" x 10' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 6" x 13' 10"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 4" x 6' 8"
Calculateur Hypothécaire
—
—
Montant Hypothécaire Estimé
Mise de Fonds
Valeur de la Propriété
—
Mise de Fonds
—
Montant Hypothécaire Estimé
—
Versement Hypothécaire Estimé
—
Droits de Mutation*
—
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.
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