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Sherbrooke Multilogement à vendre - 649,000 $

2880 Rue Galt O., J1K 2V8 | Duplex à vendre Estrie - VID : 2880

2 Unitées

À vendre - 13 ½ - 649 000 $ - Les Nations
VOICI VOTRE 6/49 NOUVEAU PRIX !! ÉLÉGANCE ET FONCTIONNALITÉ Découvrez cette splendide propriété résidentielle et commerciale au coeur du secteur universitaire ! Bâtie sur un coin de rue, elle offre stationnement et entrées privées pour la maison et le bureau. Son extérieur de brique séduit dès le premier regard. L'intérieur lumineux propose un espace à aire ouverte avec cuisine, salon et salle à manger, 3 chambres et 3 salles de bains. Terrain clôturé de plus de 10 000 pc avec piscine creusée chauffée et garage détaché. Le parfait équilibre entre confort, style et opportunité professionnelle !!

La partie commerciale du RDC a 728 pi.ca. avec accès pour les personnes à mobilité réduite. Cette partie possède 2 bureaux pour professionnels, 1 salle de conférence, 1 salle d'eau et un espace réception. La majorité de l'ameublement des bureaux est inclus. (Possibilité de transformer en logement).

Cette propriété détient 2 adresses distinctes, une sur la rue Lisieux pour la partie résidentielle, et une sur la rue Galt Ouest pour la partie commerciale.

Les visites auront lieux entre 16:00 et 19:00 les soirs de semaine, fin de semaine samedi et dimanche en matinée seulement.
Des taxes s'appliquent sur la partie commerciale pour un tiers du montant total de la vente.

Le zonage CA1 permet plusieurs types de commerce ou bureau ainsi que des 1 à 4 logements ou location de chambres. À vérifier avec la municipalité.

Bien située, dans un beau secteur près de tous les services, avec une visibilité sur une rue passante. La partie commerciale de 728 pc est présentement occupée par le propriétaire occupant et sera disponible à l'acheteur avec la majorité de son ameublement. Des taxes s'appliquent sur la partie commerciale pour un tiers du montant total de la vente. La toiture a été entièrement refaite sur résidence et garage, en avril 2025.

Moteur de piscine neuf, pompe de piscine environ 4 ans.

Visite sur pré approbation hypothécaire.

INCLUSIONS
Luminaires, Stores, Rideaux et poêles, Plaque chauffante au gaz propane, lave-vaisselle, Aspirateur central et accessoires, Accessoires de piscine, Ouvre porte de garage, Climatiseur de la maison, Remise, Plusieurs meuble de bureau inclus.

EXCLUSIONS
Poêle à bois. Meubles et effets personnels du vendeur.

Détails clés

Essentiels

Type de propriété :Duplex
Prix demandé :649,000 $

Caractéristiques du bâtiment

Année de construction :1984

Information additionnelle

Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Duplex à vendre - 649,000 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Autre
6' 0" x 4' 0"
Salon
Rez-de-chaussée
Autre
16' 10" x 12' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Autre
11' 11" x 11' 10"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Autre
11' 7" x 11' 10"
Chambre
2
Autre
11' 3" x 15' 4"
Salle de bains
2
Autre
8' 0" x 6' 6"
Chambre à coucher
2
Autre
9' 8" x 8' 11"
Chambre à coucher
2
Autre
12' 2" x 8' 11"
Salle de bains
2
Autre
6' 10" x 12' 0"
Boudoir
Rez-de-chaussée
Autre
8' 4" x 11' 0"
Salon
Rez-de-chaussée
Autre
14' 5" x 18' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Autre
4' 10" x 8' 5"
Rangement
Rez-de-chaussée
Autre
14' 11" x 5' 8"
Chambre
Rez-de-chaussée
Autre
12' 10" x 10' 4"
Bureau
Rez-de-chaussée
Autre
11' 7" x 11' 2"
Bureau
Rez-de-chaussée
Autre
12' 8" x 12' 5"
Bureau
Rez-de-chaussée
Autre
9' 5" x 10' 9"


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Michel Aubut
COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
(819) 238-8885
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25 ans
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

Montant Hypothécaire Estimé

Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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