Sherbrooke Multilogement à vendre - 419,000 $

Opportunité d'investissement - 2 logements VACANTS! Polyvalente et bien située, cette propriété s'adapte à vos besoins et peut servir d'unifamiliale ou de duplex. Le RDC offre 3 chambres, salon, cuisine, salle à manger et salle de bain. Le s-sol propose un logement complet : salon, chambre, cuisine, salle à manger et salle de bain, idéal pour accueillir un parent, un ado ou pour générer un revenu d'appoint. Terrain de 5 000 pc demandant très peu d'entretien. Emplacement stratégique! À proximité : université, écoles primaires, complexe sportif (à +/- 5 minutes) & CHUS Hôtel-Dieu, parc Jacques-Cartier et Lac des Nations (à +/- 10 minutes).

Addenda :
* Avis de 48 heures minimum pour une visite car il y a un locataire dans la maison jusqu'à la fin novembre 2025. * La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. * À la demande du vendeur, SVP allouer un délai de 72 heures minimum pour une réponse à toute promesse d'achat. * Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur. À cet effet, les mesures du bâtiment inscrites sur la fiche sont approximatives. * La galerie devra être réparée ou repeinte. * Installation laveuse-sécheuse commune au sous-sol, partagée entre les deux logements. * Les revenus indiqués à la fiche descriptive représentent une estimation basée sur la valeur locative du marché. Selon l'évaluation du courtier, le 5½ pourrait être loué à environ 1 350 $/mois (chauffé & éclairé) et le 3½ à environ 900 $/mois (chauffé & éclairé). Le vendeur n'offre toutefois aucune garantie quant à l'obtention de ces montants. Les logements étant vacants au moment de la vente, l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications et démarches concernant la location et la fixation des loyers.

Inclusions :
Lave-vaisselle, aspirateur central
Exclusions :
Les meubles de la maison