Sherbrooke Multilogement à vendre - 299,000 $

Superbe duplex à vocation mixte situé sur la rue Wellington Sud, au coeur du centre-ville de Sherbrooke. Le rez-de-chaussée offre un vaste local commercial libre pour y établir votre entreprise. À l'étage, un logement sur deux niveaux est présentement loué à 700 $/mois. Une occasion idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur souhaitant allier rentabilité et visibilité!

Addenda :
Opportunité rare au coeur du centre-ville de Sherbrooke! Magnifique duplex à vocation mixte (commerciale et résidentielle) offrant un emplacement stratégique sur la rue Wellington Sud, un secteur en pleine revitalisation, à proximité de tous les services, commerces, cafés et restaurants. Au rez-de-chaussée, un local commercial lumineux et polyvalent offre une superbe vitrine sur la rue principale. Cet espace est idéal pour y établir votre entreprise, boutique ou bureau professionnel. Le local sera libre à l'acheteur, permettant de démarrer rapidement votre projet d'affaires dans un environnement urbain dynamique et en constante croissance. À l'étage, un grand logement résidentiel sur deux niveaux (2e et 3e étages) propose une belle superficie habitable, bien entretenue et fonctionnelle. Ce logement est actuellement loué à 700 $/mois, offrant une source de revenus stable et la possibilité d'habiter ou d'investir à long terme. La propriété repose sur un terrain de 287,9 m² et comprend une entrée asphaltée, une thermopompe, ainsi qu'un raccordement au gaz naturel. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou propriétaire-occupant, cette propriété représente un excellent rapport emplacement / potentiel dans un secteur très recherché de Sherbrooke. Caractéristiques principales : Duplex mixte : commerce au rez-de-chaussée et logement résidentiel à l'étage Local commercial libre à l'acheteur Logement 2 étages loué à 700 $/mois Terrain de 287,9 m² avec stationnement asphalté Chauffage électrique et gaz naturel Emplacement stratégique sur Wellington Sud Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur Une occasion unique d'allier visibilité commerciale et rentabilité immobilière dans un secteur en pleine effervescence!

Inclusions :
Thermopompe Murale
Exclusions :
Tout les equipements du restaurant et projecteur mural