Saint-Jérôme Multilogement à vendre - 499,900 $

Duplex bien entretenu au fil des années, situé dans le secteur de Lafontaine, à Saint-Jérôme! Générant des revenus annuels de plus de 21 300 $, avec un potentiel de revenus d'au moins 23 592$ dès 2027, cet immeuble comprenant deux logements 4 1/2, avec de locataires stables représente une belle opportunité pour un investisseur. Emplacement stratégique, à proximité des écoles, des parcs, des pistes cyclables, ainsi que de nombreux commerces, épiceries et restaurants. Le transport en commun est facilement accessible, tout comme l'autoroute 15, facilitant les déplacements quotidiens. Une belle occasion à saisir!

Duplex situé dans le secteur de Lafontaine, à Saint-Jérôme!

- 2 logements 4 1/2
- Revenus locatifs actuels de 21 312 $ annuellement
- Potentiel de revenus d'au moins 23 592 $ dès 2027, en fonction des travaux réalisés
- Bons locataires stables
- Immeuble ayant bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des années
- Près de 68 300 $ investis en 2026 pour des travaux majeurs
- Toiture entièrement refaite en 2026
- Travaux de réparation et de réfection de certains éléments structuraux en 2026
- Réfection du revêtement extérieur en acrylique en 2026
- Ces investissements pourront être considérés, selon les règles applicables, dans la prochaine grille de calcul des ajustements de loyer du Tribunal administratif du logement (TAL). Prendre note que les dépenses sont applicables sur 4 logements, comme c'est un duplex jumelé.

**LOCALISATION**

- Situé dans le secteur de Lafontaine
- À moins de 5 minutes du parc Schulz, idéal pour profiter des activités extérieures
- À proximité de l'Académie Lafontaine
- À environ 5 minutes de la polyvalente et du Cégep de Saint-Jérôme
- Plusieurs écoles, garderies et parcs à proximité
- À quelques minutes des épiceries, pharmacies, dépanneurs, restaurants et autres commerces essentiels
- Accès rapide à la route 117 et à l'autoroute 15, facilitant les déplacements vers les villes environnantes et la région métropolitaine
- Transport en commun facilement accessible
- Pistes cyclables et espaces verts à proximité
- À quelques minutes du centre-ville de Saint-Jérôme, de ses commerces, restaurants et nombreux services

Une belle opportunité d'investissement !

INCLUSIONS
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage

EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires