Saint-Joseph-de-Beauce Multilogement à vendre - 325,000 $

DUPLEX AVEC LOGEMENT VACANT (6 1/2) POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT!Un des deux logements vient d'être fraîchement rénové et est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le deuxième logement est occupé par une excellente locataire (4 1/2), tranquille et soigneuse. Avec des revenus locatifs potentiels de 23 640 $ par année, cet immeuble offre une belle rentabilité ! Les dépenses sont réduites au minimum puisque l'électricité, le déneigement et l'entretien de la pelouse sont aux frais des locataires. Il ne vous reste principalement que les taxes et les assurances à assumer. Le tout est situé sur un grand terrain de 13 612 pi², immeuble rentable !

Addenda :
Situé à Saint-Joseph-de-Beauce, ce duplex représente une excellente opportunité, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur immobilier. L'immeuble comprend un spacieux logement de **6 ½ pièces, actuellement vacant et fraîchement rénové**, ainsi qu'un logement de **4 ½ pièces occupé par une locataire tranquille et soigneuse**. Du côté de la rentabilité, l'immeuble offre des **revenus locatifs bruts potentiels de 23 640 $ annuellement**, pour des dépenses annuelles déclarées de seulement **6 323 $ en taxes municipales, scolaires et assurances**. L'électricité, le déneigement et l'entretien de la pelouse sont aux frais des locataires. Cela représente un **revenu net potentiel de 17 317 $ par année**, avant financement, entretien et autres dépenses éventuelles. Le tout est érigé sur un grand terrain de **13 612 pi²**, offrant un bel espace extérieur. Que vous souhaitiez y habiter tout en bénéficiant d'un revenu locatif ou acquérir un immeuble à revenus, cette propriété constitue une occasion intéressante à saisir !

Inclusions :
Selon les baux.
Exclusions :
Selon les baux.