Idéalement situé sur un coin de rue tranquille, ce duplex offre deux adresses distinctes: 117 rue Campeau et 921 rue Lessard, parfait pour un investisseur ou pour un propriétaire occupant ! Le 117 Campeau (Photos à venir) a été rénové et est libre pour occupation immédiate, tandis que le 921 Lessard est loué 655$ par mois. Chaque logement est un 4 ½ spacieux, situé à proximité de tous les services essentiels, commerces, écoles et axes routiers principaux. Revenus bruts potentiels annuels : 22 860 $ Location du chauffe-eau (921 Lessard) : 33,89 $/2 mois Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Addenda : Prendre note que la 2e adresse est le 921 rue Lessard. Location chauffe-eau 33,89$ par 2 mois pour le 921 Lessard.
Inclusions :
Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires.
Détails clés
Essentiels
Chambres :4
Type de propriété :Duplex
Prix demandé :429,000 $
Chambre a coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :13621880
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :156,700 $
Évaluation municipale du terrain :74,800 $
Total évaluation municipale :231,500 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,651 $
Taxes scolaires :144 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Façade du bâtiment :23.00
Profondeur du bâtiment :30.00
Façade du terrain :17.00
Profondeur du terrain :17.00
Superficie total du terrain :276.90
Caractéristiques Intérieures
Sous-sol : Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante