Terrebonne Multilogement à vendre - 684,900 $

DUPLEX À VENDRE, très bien entretenu au cours des années. Détenu par les mêmes propriétaires depuis 2006. Le logement du RDC est actuellement vacant, avec une valeur locative de 1800$, offrant un excellent potentiel d'optimisation. Le 583, l'appartement du RDC, compte 4 chambres à coucher, dont 2 au sous-sol, installation laveuse-sécheuse au sous-sol, 2 espaces de stationnement, et un accès à la cour. Le 581, au 2e étage, compte 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, installation laveuse-sécheuse dans la cuisine, 1 stationnement et 1 rangement. Excellent investissement, ou idéal pour un propriétaire occupant.

DUPLEX À VENDRE, construction 1959
583 - Logement au rez-de-chaussée avec sous-sol

- 6 1/2
- Actuellement vacant
- Valeur locative estimée à 1 800 $ / mois
- 2 stationnements
- 4 chambres à coucher (2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol)
- Hauteur des plafonds, dans les chambres au sous-sol : 6 pieds
- Deuxième portion du sous-sol non aménagée, sur dalle de béton, plafond pleine hauteur
- Salle de bain avec bain-douche et lingerie intégrée
- Installation laveuse-sécheuse au sous-sol
- Accès exclusif à la cour

581 - Logement au 2e étage
- Actuellement loué 790 $/mois, à la même locataire depuis environ 20 ans
- 1 stationnement et 1 espace de rangement (locker) accessible par l'extérieur
- 2 chambres à coucher
- Salle de bain avec bain-douche et lingerie intégrée
- Salon double - Installation laveuse-sécheuse dans la cuisine

AUTRES INFORMATIONS :
- Chaque locataire paie sa propre consommation d'électricité
- Le déneigement du stationnement est à la charge des locataires

Caractéristiques du bâtiment:

- 2 compteurs électriques indépendants
- 2 chauffe-eau
- Toiture en bitume et gravier, 2008
- Portes et fenêtres remplacées entre 2009 et 2015
- Rejointoiement de la maçonnerie sur les quatre côtés (entre 2006-2010)
- Entrée en pavé-uni refaite en 2015-2016
- Balcons, rampes et marches (avant et côté) refaits à l'automne 2025

PROXIMITÉ :
- Écoles primaires : Léopold-Gravel, Saint-Louis, Bernard-Corbin
- Écoles secondaires : Collège Saint-Sacrement, Armand-Corbeil
- Accès rapide aux autoroutes 25 et 640
- À 10 min. de voiture de la gare de Mascouche (train, autobus)
- Vieux-Terrebonne (distance de marche)
- Nombreux commerces et restaurants accessibles à pied ou en quelques minutes

INCLUSIONS
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage.

EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires.