Trois-Rivières Multilogement à vendre - 425,000 $

Triplex bien entretenu dans un secteur résidentiel recherché de Trois-Rivières. Toiture 2018, deux chauffe-eau 2023, panneaux électriques mis à jour, thermopompe murale. Revenus locatifs stables et 3e logement rénové au sous-sol. Terrain d'environ 4 845 pi² et stationnements. Immeuble rentable offrant un bon potentiel d'optimisation. Secteur tranquille, près des écoles, du transport, des commerces et de tous les services.

Addenda :
Triplex construit en 1950, entretenu avec soin, situé dans un quartier résidentiel calme de Trois-Rivières. Le bâtiment à étages offre trois logements : un grand 8,5 pièces occupé par le propriétaire, qui sera libéré à l'acheteur, un 5,5 pièces loué jusqu'en 2026, et un 2,5 pièces rénové, meublé, chauffé et éclairé. Les locataires disposent d'un accès au garage pour rangement. Si les trois logements sont loués, le revenu locatif potentiel atteint environ 28 800 $ annuellement. Plusieurs améliorations ont été réalisées : toiture en bardeaux d'asphalte 2018, deux chauffe-eau (40/60 gallons) installés en 2023, panneaux électriques mis à jour (2393 plus récent, 2395 changé il y a plus de 20 ans), thermopompe murale remplacée vers 2023, cheminée munie d'un liner en 2023. Le poêle au bois est utilisé occasionnellement lors des pannes; vendu sans garantie de conformité. L'entrée d'eau et d'égout de la Ville a été refaite il y a plus de 20 ans. Le logement 2395A a été entièrement réaménagé, passant d'un sous-sol complet à un grand 2.5 fonctionnel. Le vendeur a fait creuser l'entrée mitoyenne Sud jusqu'à la semelle, ajouté une membrane sur son mur et refait l'entrée en ciment, éliminant les risques d'infiltration de ce côté. Le système d'évacuation de la cuisine du 2395A requiert un entretien annuel, tout comme le clapet antiretour du sous-sol. L'immeuble est chauffé à l'électricité et alimenté par l'aqueduc et les égouts municipaux. La propriété se situe en zone RES-3212, un secteur paisible composé d'habitations bifamiliales et d'espaces verts, offrant une excellente accessibilité aux services, écoles, commerces et axes routiers. Un emplacement recherché pour optimiser la valeur locative et la qualité de vie. Un immeuble idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur souhaitant un triplex rentable, bien entretenu et situé dans un secteur en forte demande.

Inclusions :
Meubles inclus selon les baux - 2x bacs à déchets, 2x Bacs à recyclage, 1x Bacs brun, Luminaires, Rideaux, Stores, Pôles, Balayeuse Centrale et ses accessoires, Lave-Vaisselle, 2xÉtagères en bois au sous-sol.
Exclusions :
Biens personnels du Vendeurs et des locataires, Système de Filtration d'eau du 2395.