Valcourt Multilogement à vendre - 399,000 $

PROPRIÉTAIRE OCCUPANT. Duplex idéal pour investisseur à Valcourt ! RDC entièrement rénové offrant un 4½ moderne et lumineux, plus un 5½ à l'étage spacieux et bien entretenu, chacun avec installation laveuse/sécheuse. Revenus potentiels de 22 740$/an. Toiture 2022, fenêtres 2015 et drains de fondation majoritairement refaits. Sous-sol avec rangement. Grand terrain de 7 793 pi² avec vue sur la ville, remise, garage et stationnement pour 6 véhicules. Secteur recherché près de l'usine BRP et des services. À voir !

Addenda :
LISTE LOCATIVE * Appartement 613 :5½ actuellement loué à 625 $/mois, rien d'inclus.Augmentation prévue à 645 $/mois en juillet 2026. * Appartement 621 :4½ occupé par le propriétaire.Valeur locative estimée : 1 250 $/mois. * Revenus potentiels annuels :22 740 $/année. IMMEUBLE * Duplex en revêtement de vinyle, réparti sur 2 étages * Sous-sol avec plafond de 6 pieds et plus * Chauffage électrique avec plinthes * Installation laveuse/sécheuse dans chaque unité * Logements spacieux, lumineux et bien entretenus TRAVAUX ET RÉNOVATIONS * Toiture refaite en 2020 * Fenêtres remplacées en 2015 * Drains de fondation refaits en 2016 * Rénovation complète du logement 621 en 2025 * Installation d'une thermopompe (logement 621) en 2024 * Test de qualité de l'air au sous-sol en 2023 * Revêtement extérieur en vinyle refait en 2015 TERRAIN ET COUR * Terrain plat d'environ 7 793 pi² * Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules * Terrain arrière appartenant à la famille Bombardier À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ (VALCOURT) * À proximité des services essentiels (épiceries, écoles, commerces) * Accès rapide aux axes routiers * Environnement paisible et résidentiel * Présence d'employeurs majeurs, dont Bombardier Produits Récréatifs (BRP) * Parcs et espaces verts à proximité CONDITIONS DE VENTE * La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. * À la demande des vendeurs les visites débuteront à partir du 4 avril 2026 à 10h00. Les visites du 613 seront sous promesse d'achat acceptée seulement. * Les mesures sont approximatives.

Inclusions :
621 : Luminaires, micro-onde hotte (LG), pôles à rideaux, thermopompe, miroir dans la salle de bain, sum pump au sous-sol, remises extérieurs et 3 bacs municipaux. 613: Selon les baux.
Exclusions :
621 : Effets personnels des vendeurs & lave-vaisselle (Whirpool). 613 : Effets personnels des locataires.