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Ville de Québec Multilogement à vendre - 649,900 $

2675-2677 Av. Pierre-Boucher, G1J 3Y2 | Duplex à vendre Capitale-Nationale - VID : 2675

2 Unitées

Duplex à vendre - 2675-2677 Av. Pierre-Boucher, Ville de Québec, G1J 3Y2Duplex à vendre - 2675-2677 Av. Pierre-Boucher, Ville de Québec, G1J 3Y2Duplex à vendre - 2675-2677 Av. Pierre-Boucher, Ville de Québec, G1J 3Y2Duplex à vendre - 2675-2677 Av. Pierre-Boucher, Ville de Québec, G1J 3Y2
Coup de coeur assuré pour ce magnifique duplex situé dans un secteur recherché, à proximité des services, écoles, parcs & commodités. Cette propriété se démarque par son impressionnante liste d'améliorations : cuisine rénovée, SDB remise au goût du jour, thermopompe récente, portes remplacées, ainsi que plusieurs autres rénovations au fil des ans. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière entièrement clôturée & soigneusement aménagée comprenant une grande terrasse, un patio récent, un gazebo & un spa, créant un espace parfait pour recevoir. Les deux logements seront disponibles pour occupation à compter de juillet ou septembre.

Addenda :
Coup de coeur assuré pour ce magnifique duplex idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services, écoles, parcs et commodités pour la famille. Cette propriété se démarque par son impressionnante liste d'améliorations : cuisine entièrement rénovée, salle de bains remise au goût du jour, thermopompe récente, portes remplacées, ainsi que plusieurs autres rénovations réalisées au fil des ans. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière entièrement clôturée et soigneusement aménagée comprenant une grande terrasse, un patio récent, un gazebo et un spa, créant un espace parfait pour recevoir famille et amis. Les deux logements seront disponibles pour occupation à compter de juillet ou septembre, offrant une occasion exceptionnelle autant pour un propriétaire occupant que pour un projet intergénérationnel ou familial. Une rareté sur le marché dans ce secteur prisé. Une visite vous convaincra!

Inclusions :
Lustres et luminaires, spa.
Exclusions :
Lave-vaisselle, gazebo, rideaux et habillage des fenêtres.

Détails clés

Essentiels

Chambres :5
Type de propriété :Duplex
Prix demandé :649,900 $
Chambre a coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :11530174

Caractéristiques du bâtiment

Année de construction :1958

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :281,000 $
Évaluation municipale du terrain :189,000 $
Total évaluation municipale :470,000 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :4,670 $
Taxes scolaires :319 $

Bâtiment, Dimensions, Zonage

Façade du bâtiment :11.74
Profondeur du bâtiment :8.84
Superficie total du bâtiment :103.00
Façade du terrain :27.00
Profondeur du terrain :15.00
Superficie total du terrain :418.10

Caractéristiques Intérieures

Sous-sol : Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Armoires de cuisine :Mélamine, Thermoplastique

Caractéristiques Extérieure

Type de toiture :8
Fondation :Béton coulé
Allée :Asphalte
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Information additionnelle

Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Duplex à vendre - 649,900 $
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Yan Dubé
COURTIER IMMOBILIER
(418) 932-2683
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25 ans
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Droits de Mutation*
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