Ville de Québec Multilogement à vendre - 525,000 $

Bienvenue au 144-146 rue Albert-Trudel, un superbe duplex libre pour propriétaire occupant dès mars 2026 en plein coeur de Loretteville . Le zonage permet jusqu'à 4 logements.
En excellent état ayant subi de belles améliorations au fil des ans. Cet immeuble est pensé pour plaire autant aux familles, aux travailleurs qu'aux investisseurs.
Offre deux logements de type 5 ½, dont celui du bas avec sous-sol partiellement aménagé comprenant une grande pièce pouvant être aménagée pour un travailleur autonome, en chambre ou en
salle familiale.À l'étage, locataire stable générant 16800 $ / année, aidant à couvrir une partie des frais. Faites vite

Addenda :
Bienvenue au 144-146 rue Albert-Trudel, un duplex disponible pour propriétaire occupant en plein coeur de Loretteville . Le zonage permet jusqu'à 4 logements. Ici, on découvre un duplex en excellent état ayant subi de belles améliorations au fil des ans. Cet immeuble est pensé pour plaire autant aux familles, aux travailleurs qu'aux investisseurs. Offre deux logements de type 5 ½, dont celui du bas avec sous-sol partiellement aménagé comprenant une grande chambre ou salle familiale, deux espaces de rangement, une toilette et un atelier. Le logement à l'étage propose deux chambres, un espace bureau/ salle de lavage avec accès à un grand balcon donnant sur la cour arrière. La locataire est stable et prends bien soin de son logement générant 16800 $ / année, aidant à couvrir une partie des frais. À proximité immédiate des écoles (700 m de deux primaires et 200 m d'une secondaire) et sans voisin arrière, l'immeuble bénéficie d'un accès direct au sentier de la rivière Saint-Charles, menant au parc Jean-Roger, face à la cascade Kabir Kouba. Bref c'est un immeuble rentable, situé dans un secteur recherché, idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Faites-vite !

Inclusions :
Logement 144 : Luminaires, Balayeuse centrale, lave-vaisselle, thermopompe murale, habillages des fenêtres, 2 Abris tempo 11x20po (toiles et supports utilisés un seul hiver), Tablettes fixées au mur du salon et de la salle familiale au sous-sol, Étagères et armoires au sous sol Logement 146: Luminaires, Stores (salon, chambres), balayeuse centrale
Exclusions :
Meubles, électroménagers (sauf le lave-vaisselle du 144) et effets personnels des 2 logements.