Ste-Helene-de-Chester Propriété commerciale à vendre - 1,200,000 $

Domaine acéricole unique, situé dans les vallons de Sainte-Hélène-de-Chester. L'érablière compte 3000 entailles avec tubulure, et la possibilité d'en exploiter 1500 de plus. Contingent de onze mille livres de sirop d'érable. Cette terre familiale et fertile est sur le marché pour la première fois. Les majestueux érables sont à perte de vue sur 146 acres. Belle maison de trois chambres, bâtie en 2012. Le bâtiment regroupe maison à gauche et sucrerie à droite, ainsi qu'une petite garçonnière qui plaira tant à votre famille qu'à votre personnel. Voir la suite à l'addenda.

Addenda :
Suite... Maison confortable grâce à ses planchers de béton chauffants. Une salle de bain avec plancher et douche d'ardoise. Douche de bonne dimension. La maison compte trois chambres. La chambre des maîtres, est au rez-de-chaussée en face de la salle de bain principale. Les deux autres chambres à coucher, sont à la mezzanine. Au rez-de-chaussée; salon et cuisine ouverts, avec plafonds cathédrale de 18 pieds. L'espace intérieur de la maison est à finir (il n'y a pas de placo-platre). Du côté de la sucrerie : Bel espace bien aménagé pour la production, avec mezzanine pour votre bureau ou du rangement. Grand espace de rangement 30 X 16 avec 2e étage de 16 X 15 pieds. Un corridor central divise la maison de la sucrerie. Au fond de ce hall; une salle d'eau, avec la buanderie. Description de la propriété : Un certificat de localisation est en commande. Cadastre no 5892071 est le cadastre de l'ensemble de la terre et la maison . 5892851 est une parcelle de terrain en pointe, située de l'autre côté de la route (voir carte). Les usages futurs pour ce lot seront à vérifier auprès de la municipalité par l'Acheteur. La superficie des deux lots incluant la parcelle est de 588 573.8 M2. Outre les érables, il y a aussi des terres pour vos animaux. Description: Agricole : 25.3 Ha Peupleraie à bouleau 5.6 Ha Pessière à ess. Intolérante 9 Ha Friche 2 Ha Érablière rouge 2.5 Ha Érablière 3 Ha Érablière 16.2 Ha Ste-Hélène-de-Chester est un village paisible à 30km de Victoriaville et 60 km de Thetford Mines. La ferme se trouve à trois minutes du Sentier des Trotteurs (pour les marcheurs), quatre minutes du Sainte-Hélène Spa Nordique, et à dix minutes de l'école primaire de Chesterville. Maison disponible pour occupation par l'Acheteur avec un délai de 45 jours suivant une offre d'achat. Détail des taxes municipales 2026 Taxes foncières agricoles: 4 477.60$ Crédit agricole 3 610.61$ Taxes foncières 2 264$ Taxe ordures résidentielles 300$ Total 2026: 3 331$

Inclusions :
Évaporateur Dominion & Grimm, Chargeuse à bois, Presse 7" Dominion & Grimm, tracteur universel, Tracteur Oliver-1270, thermorégulateur, bassin 1500 gl, Siroptère 40 gl et support, fendeuse champion, séparateur spectra, Pompe-diaphragme presse à sirop, Scie à ruban Fabridor, Scie à chaine Husqvarna, remorque à bascule load, souffleur, syst;me de caméras de surveillance, ski-doo polaris 2020, VTT suzuki 700 2021
Exclusions :