Warwick Propriété commerciale à vendre - 5,000,000 $

Ferme agroforestière de 65 hectares (160,5 acres) offrant un fort potentiel agricole, acéricole et piscicole. Environ 80 acres en culture, près de 6000 entailles (contingent de 25 111 lb) et une pisciculture comprenant 4 lacs situés près de la cabane à sucre et de son chalet, un secteur reconnu pour ses magnifiques couchers de soleil. Deux montagnes de roc totalisant plus de 10 000 000 tonnes, grange-étable rénovée, annexe, laiterie et garage complètent ce domaine polyvalent et fonctionnel. Un lieu idéal pour créer de beaux moments en famille ou entre amis. Une occasion rare.

Addenda :
Suite inclusions: Équipement érablière : Évaporateur à l'huile 5 X14 pi, panne a rayon 5 X 10 acier inox. Panne plat 2 X 7 acier inox., dôme en acier inox avec cheminés. Finisseur a l'huile 2 X 8, 2 pannes acier inox avec dôme; couleur a sirop électronique Presse a sirop carré 10 po; siropier; canneuse électrique Osmose H2O 4 membranes ; osmose H2O 2 membranes 2 relâcheur/bull tank 400 gals ; 2 compresseur vacuum Airablo haut vacuum avec refroidisseur a l'huile, automatique, 7.5 HP et 5 HP Bassin 5 X 5 X 16 pi, réception d'eau d'érable en acier inoxydable Bassin 5 X 4 X 20 pi. réception de filtra Bull-tank 1000 gls réfrigéré en fonction, réception de concentré 2 pompes boosteur avec réservoir dans les deux stations Tubulure et maitre ligne pour 6 000 entailles Système de moniteurs; 66 barils 34 gls en acier inoxydable Ligne électrique privé, un transformeur de remplacement Système d'alarme/incendie relié; 2 systèmes de caméras Réservoir 250 gals a diesel avec pompe électrique Lots de feeting et tuble pour réparation, outils; laveuse a pression, Ménage sur place. Pisciculture : 3 bassins en fibre de vert, soufflante de 1.5 HP reliée aux lac et bassins, 5 puises, balance, moulé sur place, 7 aérateurs, 2 filets pour ramasser les poissons. Ainsi que tous ce qui restera sur les lieux au moment de la prise de possession. Ferme agroforestière exceptionnelle de 65 hectares Située dans un cadre naturel privilégié, cette propriété rare offre un potentiel agricole, acéricole et piscicole incomparable. Idéale pour entrepreneur agroforestier, producteur de sirop d'érable ou investisseur à la recherche d'un domaine à haut rendement et riche en ressources naturelles (carrière). Principales caractéristiques : Superficie totale : 65 hectares (160,5 acres) Cultures : environ 80 acres en culture active Acériculture : environ 6000 entailles sur tubulure installée il y a environ 8 ans Contingent de production de 25 111 lbs de sirop d'érable (en annexe) Pisciculture : Permis d'élevage de truites mouchetées et/ou arc-en-ciel Installations alimentées par un ruisseau de source naturelle, 4 puits artésiens, et station de pompage reliée à une ligne électrique haute tension Ressources naturelles : Deux montagnes de roc de première qualité, voisinant une carrière en activité.. Accès : Chemin carrossable de 1 km + nombreux chemins forestiers Suite des bâtiments : Grange-étable rénovée il y a environ 3 ans -- 2 étages, annexe, Laiterie. Garage Infrastructures techniques : Station de pompage reliée à la ligne électrique haute tension Installations acéricoles opérationnelles Zone piscicole en fonction avec quotas Grands espaces agricoles et forestiers exploitables Un lieu unique pour conjuguer production, nature et rentabilité. Ce domaine polyvalent offre un environnement sain, productif et en harmonie avec la nature. Opportunité rare pour professionnels du secteur agroalimentaire ou investisseurs avisés.

Inclusions :
Machinerie : Tracteur diesel Farmall 80, internationnal, 4 roues motrices, cabine et pelle Avec panier à neige, à gravier et fourche a palette Souffleur a neige Pronovost de 84 pouces Tracteur diesel John Deer 1445, 4 roues motrices, avec tondeuse de 72 pouces VTT Honda 300, 4 roues; VTT Honda 350, 4 roues; remorque a vtt dompeur Remorque dompeur, tandem, 6 X 11 pieds. Génératrice stationnaire, diesel, 4 cylindres non relié au système. Équipement érablière et Pisciculture voir Addenda.
Exclusions :
Barils de sirop plein, râteaux, herse, outils personnels, roues doubles de tracteur, Roulotte de 30 pieds avec abris de 20 x30 pi., lots de bois dans la grange, banc de scie, scie radial, planeur, scies mécaniques, hache branche et vieux souffleur, 2 caches a chevreuil, caméras de chasse, fauteuil lève personne, bois coupé en foret.