Bolton-Est Fermette à vendre - 1,249,000 $

Propriété de prestige sur plus de 7,5 acres, située dans un secteur privé et recherché. Elle offre 5 chambres et 3 salles de bains, dont une suite des maîtres avec salle de bain chauffante. Cuisine de chef avec planchers chauffants, comptoirs en granit et électroménagers haut de gamme. Rez-de-chaussée lumineux avec plafonds de 9 pieds. Garage triple sur deux étages. Terrain avec vastes plateaux et mini-grange. Une propriété unique alliant confort, élégance et intimité.

Addenda :
Bolton-Est -- secteur bucolique prisé pour sa nature et sa qualité de vie. Découvrez un cadre enchanteur où le temps semble s'arrêter.Située sur une rue privée comptant moins de quinze résidences, cette propriété bénéficie d'un environnement intime avec des terrains généreux et des vues imprenables. LA PROPRIÉTÉ Le rez-de-chaussée offre des pièces lumineuses avec un plafond de 9 pieds, comprenant un salon de belles dimensions et une salle à manger distincte. La cuisine, équipée d'électroménagers encastrés, de comptoirs en granit et de planchers chauffants, ravira les plus grands chefs. Un coin repas complète cet espace convivial. À l'étage, on retrouve 3 chambres, dont une somptueuse suite des maîtres avec walk-in et salle de bains attenante à plancher chauffant, comprenant douche en céramique et bain encastré. Deux autres chambres et une salle de bains complètent le deuxième étage. Le sous-sol propose une grande salle familiale avec poêle au bois, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un accès au garage du rez-de-jardin est présent. GARAGE La propriété comprend un garage sur deux étages: un garage double au rez-de-chaussée et un garage simple au sous-sol, chacun offrant 676 pi², pour un total de 1 352 pi² de garage, idéal pour ateliers ou rangement supplémentaire. Les deux garages disposent d'un accès direct à la maison à chaque étage, reliés par un escalier en béton. EXTÉRIEUR La propriété s'étend sur deux lots totalisant 7,5 acres: Lot 1 (maison): 5 acres Lot 2 (adjacent): 2,5 acres Le terrain est aménagé pour profiter pleinement de l'extérieur : terrasse couverte, gazebo, piscine hors-terre, cabanon et mini-grange pouvant accueillir poules, autres animaux ou servir de rangement. LOCALISATION À moins de 20 minutes de Magog et 10 minutes d'Eastman, à proximité des monts Owl's Head, Orford et Sutton, offrant un accès facile aux activités de plein air tout en profitant de la tranquillité du secteur. Informations complémentaires Les installations laveuse-sécheuse sont situées dans la salle d'eau du rez-de-chaussée. Les installations septiques sont conçues pour 3 chambres. Cotisation annuelle pour l'entretien de la rue privée: ±700 $.

Inclusions :
Luminaires, stores, rideaux, électroménagers de marque THERMADOR: plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, four encastré à convection. Aspirateur central et accessoires, système de traitement d'eau, système d'alarme, piscine hors terre et accessoires, mini-grange, gazébo, cabanon.
Exclusions :
Effets personnels des vendeurs.