Saint-Antoine-Abbé Fermette à vendre - 3,200,000 $

Découvrez une propriété aux multiples possibilités. Situées à l'abri des regards, la résidence et les infrastructures s'intègrent harmonieusement dans un domaine de ±67 hectares combinant bleuetière productive, érablière exploitée et vaste boisé. La résidence, implantée à près de 800 pieds de la route principale, propose un cadre de vie paisible agrémenté d'une piscine creusée et d'un environnement paysager naturel. L'érablière en production (5 155 entailles) offre l'installation de pipeline et station + contigent supplémentaire de 2000 entailles en surplus pour récolte 2026. situe sur route provinciale, ideal pour kiosque au chemin.

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Découvrez une propriété aux multiples possibilités. Situées à l'abri des regards, la résidence et les infrastructures s'intègrent harmonieusement dans un domaine de ±67 hectares combinant bleuetière productive, érablière exploitée et vaste boisé. La résidence, implantée à près de 800 pieds de la route principale, propose un cadre de vie paisible agrémenté d'une piscine creusée et d'un environnement paysager naturel. L'érablière en production (5 155 entailles) offre l'installation de pipeline et station + contigent supplémentaire de 2000 entailles en surplus pour récolte 2026. Un bon potentiel agricole! Cette propriété polyvalente offre un équilibre remarquable entre production actuelle et son potentiel : ± 11,20 ha en plantation de bleuets en production ± 1,50 ha en friche et emplacement agricole prêt à développer ± 20,90 ha de boisé acéricole exploité 5 155 entailles en production - potentiel excédentaire estimé à env 3000 entailles supplémentaires (2026) ± 33,41 ha de boisé mixte Une opportunité idéale pour un producteur souhaitant augmenter rapidement la rentabilité acéricole et diversifier les revenus agricoles. Bâtiments et infrastructures Très belle résidence privée, située à environ 800 pieds de la route principale, assurant tranquillité et intimité Piscine creusée et environnement paysager soigné Remise à machinerie Cabane à sucre Hangar ouvert pour entreposage et équipements Points forts Culture de bleuets établie Important potentiel d'expansion ajout de 3000 entailles 2026 Domaine privé et paisible Infrastructures complètes pour production et transformation Possibilité d'autonomie et de projet agrotouristique Situé sur route provinciale, possibilité de kiosque au chemin. Ce domaine rare, idéal pour passionné d'acériculture, projet agrotouristique ou refuge privé en pleine nature peut être à vous dès maintenant! Passez du rêve à la réalité! Fermette privée d'exception sur ±67 ha : érablière exploitée, bleuetière productive, résidence intime avec piscine et bâtiments agricoles. Un refuge paisible au potentiel remarquable vous revez d une petite exploitation,,,la voici !

Inclusions :
Voir annexe inclusions
Exclusions :
tout ce qui n est pas inclus