Saint-Patrice-de-Sherrington Fermette à vendre - 1,799,000 $

UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE À SAINT-PATRICE-DE-SHERRINGTON – BIEN PLUS QU’UNE MAISON!

Vous rêvez d’une propriété où il est possible de vivre, développer une entreprise et profiter pleinement de la campagne? Cette propriété exceptionnelle de plus de 15 acres offre une combinaison assez rare : résidence, centre équestre en opération, potentiel agricole et une multitude d’espaces pour profiter de la vie!

UNE RÉSIDENCE SPACIEUSE ET POLYVALENTE

La résidence, rénovée au goût du jour, offre 5 chambres et 3 salles de bain, en plus d’un logement intergénérationnel complètement autonome de 2 chambres, avec entrée privée et salle de bain complète.
Une pièce attenante chauffée avec spa de nage, une grande salle familiale au sous-sol et de nombreux espaces de rangement complètent la propriété.

UN CENTRE ÉQUESTRE CLÉ EN MAIN ET EN OPÉRATION

Pour les passionnés de chevaux ou ceux qui souhaitent reprendre une entreprise existante, les installations comprennent notamment :
• Écurie de 14 boxes, avec potentiel d’ajouter des boxes
• Manège intérieur de 60' x 100'
• Manège extérieur de 110' x 70'
• Round pen de 50'
• 18 paddocks avec abris et secteurs ombragés, pouvant accueillir environ 40 chevaux
• Club house
• Douche et installations pour les chevaux
• Espaces de rangement et casiers
• Surveillance par caméras
Le centre équestre est actuellement en opération et génère des revenus déclarés. Cette activité existante peut constituer un atout intéressant dans les démarches de financement pour un acheteur souhaitant poursuivre l’exploitation, sous réserve de l’analyse et de l’approbation du dossier par le prêteur.

UN VOLET AGRICOLE À DÉVELOPPER

La propriété possède également un potentiel agricole intéressant avec une portion de terre cultivable et différentes petites installations permettant d’envisager plusieurs types de productions : œufs, poulets, porcs, bovins ou autres projets agricoles, selon les besoins et les autorisations applicables.
La ferme est actuellement enregistrée auprès du MAPAQ, ce qui ajoute une autre dimension intéressante pour un acheteur

ET POUR PROFITER DE LA VIE…
Après une journée à la ferme ou avec les chevaux, difficile de demander mieux :
• Plage privée avec Tiki Bar
• Piste cyclable accessible directement de la propriété
• Spa de nage
• Grands espaces extérieurs
• Sentiers et environnement paisible
Le tout sur un vaste terrain plat de 671 151 pi², offrant espace, intimité et énormément de possibilités.
Une propriété pour quelqu’un qui ne cherche pas simplement une maison, mais un projet de vie, une entreprise et un environnement exceptionnel réunis au même endroit.

AJUSTEMENT DE PRIX – 1 799 000 $
Saint-Patrice-de-Sherrington
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