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Saint-Paul-d'Abbotsford Fermette à vendre - 2,795,000 $

76U Rg de la Montagne, J0E 1A0 | Fermette à vendre Montérégie | #VID : 76at

2

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65 m²

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Fermette à vendre - 76U Rg de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0Fermette à vendre - 76U Rg de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0Fermette à vendre - 76U Rg de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0Fermette à vendre - 76U Rg de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0
St-Paul-d'Abbotsford (Montérégie) : Situé dans un secteur prisé de la Montérégie, au pied du mont Yamaska, ce domaine pomicole de 65,22 acres offre un rare équilibre entre habitation, revenus et exploitation agricole. La propriété comprend deux résidences, dont une louée, un verger d'environ 40 acres avec plus de 20 000 pommiers nains, une bleuetière d'environ 1 000 plants matures et une érablière non exploitée avec bâtiment. Ses revenus locatifs d'environ 70 000 $ par année, ses installations pour chevaux, son garage, son étang et son accès rapide à l'autoroute 10 en font une propriété complète et polyvalente.

Addenda :

Inclusions :
Voir Annexe A1
Exclusions :
Voir Annexe A1

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Fermette

Informations essentielles

Prix demandé :2,795,000 $
Année de construction :2000
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :28810632
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :905,700 $
Évaluation municipale du terrain :1,121,300 $
Total évaluation municipale :2,027,000 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :8,440 $
Taxes scolaires :839 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :65
Topographie :En pente

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :Aluminium

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :10
Garage :Attaché, Détaché
Allée :Asphalte
Stationnement :Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 15' 8"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 11" x 27' 0"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 27' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 10" x 16' 3"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 7" x 18' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 11' 0"
Chambre
2
Non spécifié
15' 0" x 16' 0"
Sous-sol
2
Non spécifié
11' 0" x 16' 4"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
14' 0" x 16' 0"
Bureau
2
Non spécifié
11' 0" x 16' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
8' 11" x 12' 0"


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Sylvain Trépanier
COURTIER IMMOBILIER
(514) 239-7520
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.