St-Cyrille-De-Wendover Fermette à vendre - 500,000 $

Envie d'un petit coin de campagne bien à vous? Cette fermette offre 4 931 m² (53 084 p²) de terrain où verdure, partie boisée et intimité composent un décor invitant à profiter davantage de l'extérieur. Deux bâtiments de ferme, dont l'un aménagé avec des stalles, ajoutent au charme champêtre de l'ensemble. La propriété a aussi bénéficié de plusieurs améliorations et rénovations, dont un rez-de-chaussée maintenant à aire ouverte, favorisant luminosité et convivialité. Un ensemble qui réunit maison, terrain et bâtiments dans un véritable esprit de campagne.
Addenda :
Plusieurs rénovations (2022-2026): *** Évaluation énergétique de la propriété dans le cadre du programme RénoClimat. *** Rez-de-chaussée et 2e étage: - Électricité: Remplacement du filage du réseau électrique, ajout de prises de courant et changement des interrupteurs, remplacement de l'éclairage par des lumières encastrées - Remplacement de la plomberie en cuivre par du PEX - Remplacement du pare-vapeur, des lattes et du gypse sur l'ensemble des murs et plafonds - Retrait des plinthes électriques et installation d'un système central multifonctions: climatisation/chauffage échangeur d'air/déshumidificateur, contrôle de 3 zones indépendantes dans la propriété - Remplacement des revêtements de plancher par du bois d'ingénierie, de la céramique ou du vinyle Intérieur autres: - Rez-de-chaussée: Remplacement des 3 portes d'entrée, 2 portes patio et de fenêtres - Installation d'un sous-plancher isolant dans la partie sur dalle de béton (salon) - Cuisine: changement des armoires, ajout d'un îlot avec évier, comptoirs et changement de la robinetterie - 2e étage: Insonorisation des murs et plafonds Ajout de murs pour la salle de bain et une des chambres - Salle de bain du rez-de-chaussée: Installation du bain et installations laveuse/sécheuse - Salle de bain du 2e étage: Installation de la douche - Mise à jour des composantes pour le puits - Isolation des entre-toits avec cellulose (environ R80) Extérieur: - Remplacement du revêtement extérieur de la propriété - Remplacement des poteaux et colonnes de la galerie et remplacement des gouttières - Abattage d'arbres, retrait de souches, plantation d'arbres et ajout de pierres pour un des sentiers Il ne manque plus que quelques travaux de finition et votre touche personnelle! + Arbres fruitiers: Plantation de 25 plants de bleuets, 50 érables à sucre et 3 pommiers. + Grande allée de stationnement + De petits sentiers aménagés à même le terrain + À proximité: Sentier de VTT, autoroute, école primaire. À 15 minutes de Drummondville GARANTIE INTÉGRI-T La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. En signant la promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions :
Tous les luminaires, stores, toiles, établi dans le garage, bois de chauffage restant à l'extérieur, bacs municipaux (noir, vert et 2 brun). Tous les biens meubles restants lors de la signature de l'acte de vente, le tout vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions :
Lave-vaisselle, borne de recharge pour voiture électrique