St-Odilon Fermette à vendre - 650,000 $

Amoureux de la nature, vous aimerez cette maison-chalet, bâtie en 2019 sur une belle terre à bois de 92 acres. Vue sur le Mont Orignal, les champs et le village. Zonage agro-forestier. De beaux sentiers traversent la terre. Le boisé n'est pas exploité. Forêt mixte, avec érables à sucre matures et autres feuillus, ainsi que résineux et conifères. Chevreuils et dindons sauvages pour voisins. Rez-de-chaussée à aire ouverte pour cuisine, salle à manger et salon. Salle de bain avec douche et salle mécanique complètent le RDC. À l'étage, deux chambres de bonnes dimensions et salle d'eau. Walk-in dans la chambre des maîtres. Voir suite à l'addenda.

Addenda :
Bienvenue au 305 3e Rang Est à St-Odilon-de-Cranbourne, en Beauce. Superficie de la terre : 37,29 ha / 4 013 862 p2 / 372 900 m2 / 92 acres À 50 minutes de Québec (par la 73 Sud). Maison bâtie en 2019 dans les règles de l'art. Elle a été pensée pour le confort des occupants. Au rez-de-chaussée, des fenêtres sur toutes les façades. Vues splendides et reposantes sur la campagne environnante et St-Odilon. Puits artésien fournissant une eau de qualité, et installations sanitaires en règle. Salle à manger avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. Salon accueillant. Poutres apparentes. À la cuisine, une cuisinière électrique et une au bois. Ilot. Derrière la cuisine, une salle mécanique, discrète et pratique, cache la buanderie et rangement. Salle de bain avec douche. À l'étage, deux chambres à coucher. Walk-in dans la chambre principale. Salle d'eau. Amateurs de sports équestres ou canins, amants de la nature, producteurs agricoles et chasseurs seront comblés. Quant aux pêcheurs, ils pourront taquiner la truite, à quelques minutes sur la Rivière Etchemin, navigable avec descente de bateau. Voici une propriété avec tout l'espace nécessaire pour réaliser vos projets et passions, Avec en prime la tranquillité, l'intimité, et la beauté des lieux et des vues. Visites sur rendez-vous. Un certificat de localisation produit en 2026 sera remis à l'Acheteur L'occupation est souple, et la propriété pourra être libre à l'acheteur dans les 30 jours suivant une offre d'achat.

Inclusions :
Cuisinière au bois, cuisinière électrique, mini laveuse et sécheuse, réfrigérateur, four micro-ondes, tablette de salle d'eau, poêle, rideaux et stores là où sont installés. Extérieur: conteneur pour rangement, remorque à deux roues, abri pour bois de chauffage, bacs à recyclage, carré de bois pour potager, bois de chauffage (2 cordes approximativement).
Exclusions :
Luminaire salle à manger, cellier, tracteur à gazon.