Vaudreuil-Dorion Fermette à vendre - 6,350,000 $

Vaudreuil-Dorion, fermette avec résidence de luxe spacieuse et lumineuse entourée de nombreux bâtiments pour y développer le projet de vos rêves, dont un CHENIL pour chiens et/ou chats (sous bail) qui vaut le détour à lui seul! Découvrez une propriété à grand potentiel offrant 128 acres ou 51,7 ha de pure liberté, un vaste terrain rare, d'espaces polyvalents dans ce secteur dynamique et recherché. Ce milieu naturel d'envergure est traversé par le ruisseau Quinchien qui forme un milieu propice à une biodiversité abondante et remarquable. C'est à votre tour de profiter d'un milieu de vie exceptionnel, faites vite!

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Vaudreuil-Dorion, fermette avec résidence de luxe spacieuse et lumineuse entourée de nombreux bâtiments pour y développer le projet de vos rêves, dont un CHENIl (sous bail) qui vaut le détour à lui seul! Découvrez une propriété à grand potentiel offrant 128 acres ou 51,7 ha de pure liberté, un vaste terrain rare, d'espaces polyvalents dans ce secteur dynamique et recherché. Ce milieu naturel d'envergure est traversé par le ruisseau Quinchien qui forme un milieu propice à une biodiversité abondante et remarquable. C'est à votre tour de profiter d'un milieu de vie exceptionnel, faites vite! L'ensemble impressionnant de bâtiments situés sur cette propriété permet de concrétiser un projet agricole selon vos aspirations, par exemple, un site agrotouristique, un domaine équestre, un élevage spécialisé ou tout simplement, profiter d'un domaine familial étendu et autonome. La terre propose un mélange équilibré entre les espaces ouverts et un boisé mixte avec érables, un milieu parfait pour la villégiature, la petite production acéricole ou simplement le plaisir de jouir de la nature; un milieu charmant au potentiel récréatif. CHENIL: Un chenil construit en pleine nature pour l'hébergement confortable des chiens et des chats - Installations de qualité avec parc intérieur et parcs extérieurs. Voici une occasion rare d'investir dans un complexe pour animaux moderne, idéalement situé en Montérégie. Érigé en 2017-2018 et agrandi en 2019, ce bâtiment de 8 008 pi² offre un aménagement haut de gamme conçu pour l'hébergement d'animaux. 78 chambres, grands salons intérieurs, parc intérieur et plusieurs cours extérieures clôturées. Vaste terrain agricole entouré de boisés, parfait pour la marche en nature. Localisé à proximité du centre-ville, en face du lac St-Louis, du golf et près des axes routiers majeurs (30 et 20), l'emplacement stratégique se distingue par son accessibilité et son environnement paisible. Depuis 2023, Humane World Foundation Canada (HSI) occupe l'ensemble du bâtiment pour ses opérations de sauvetage international. Le bail est en vigueur jusqu'en décembre 2027, assurant au futur propriétaire des revenus stables et un locataire fiable (revenu mensuel: 12 800,00$, rien d'inclus - Le propriétaire paye les taxes municipales, scolaires et les assurances). Une partie du terrain peut également être exploitée pour des usages agricoles ou autres, selon la réglementation municipale. Un investissement exceptionnel dans un secteur en plein essor, où les bâtiments spécialisés de ce type sont extrêmement rares. Que vous rêviez d'un projet ambitieux ou d'un refuge paisible, cette propriété libre immédiatement est une occasion d'investir dans un domaine complet, à quelques minutes des services. Vivez le privilège de la campagne... sans renoncer à la ville. Prendre note: *Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. *L'acheteur devra faire la preuve de sa capacité financière avant toute visite.

Inclusions :
Dans la résidence: Fixtures en place, climatiseur, fournaise au propane, chauffe-eau Le tout sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions :