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Lévis Maison à vendre - 399,000 $

3632 Rue de la Fabrique, G6W 1W4 | Deux étages à vendre Chaudière-Appalaches | #VID : 3632

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5

1

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845 m²

1

Maison à vendre - 3632 Rue de la Fabrique, Lévis, G6W 1W4Maison à vendre - 3632 Rue de la Fabrique, Lévis, G6W 1W4Maison à vendre - 3632 Rue de la Fabrique, Lévis, G6W 1W4Maison à vendre - 3632 Rue de la Fabrique, Lévis, G6W 1W4
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Spacieuse maison familiale à vendre dans le quartier Saint-David, à Lévis ! Découvrez cette grande propriété de 5 chambres située dans un secteur recherché, à proximité de tous les services. Revêtement en pierre et en bois, elle regroupe charme et solidité. Une 6e chambre peut facilement être aménagée au sous-sol, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Parfaite pour une famille, la maison offre beaucoup de rangement ainsi qu'un garage pratique. Le terrain intime de plus de 9 000 pieds carrés vous garantit tranquillité et espace, en plein coeur d'un quartier paisible. Elle est située à quelques secondes du Chemin des Îles.

Addenda :
Grande maison chaleureuse à vendre dans le quartier Saint-David à Lévis -- 3632, rue de la Fabrique Offrez à votre famille un espace de vie spacieux et accueillant dans cette maison de 5 chambres, avec la possibilité d'aménager une 6e chambre au sous-sol non fini. Construite avec soin principalement en bois -- un détail qu'on remarque dès les premières photos -- elle respire la qualité et le charme d'une maison bien conçue. Toujours bien entretenue au fil des années, elle a bénéficié de plusieurs rénovations importantes : toiture refaite, fenêtres changées, cuisine modernisée et nouvelles divisions intérieures pour un agencement plus fonctionnel. Un grand espace de rangement se trouve également sous le garage -- idéal pour une famille active. Le terrain intime de plus de 9 000 pieds carrés offre à la fois tranquillité et intimité. L'emplacement, au coeur du quartier recherché de Saint-David, est tout simplement idéal : vous êtes à deux pas du chemin des Îles et du boulevard Guillaume-Couture, avec un accès rapide au centre-ville de Lévis et aux ponts menant à Québec. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie, ses parcs, ses écoles, ses services de proximité et son ambiance familiale. Le tout dans un environnement paisible et bien desservi par les transports en commun. Une opportunité rare à ne pas manquer -- cette maison ne restera pas longtemps sur le marché ! Écrivez-moi pour planifier une visite.

Inclusions :
Piano, four encastré, rideaux et luminaires
Exclusions :
Effets personnels du vendeur

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :399,000 $
Année de construction :1962
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :14
Numéro d'inscription (ULS) :24985895
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :142,100 $
Évaluation municipale du terrain :182,800 $
Total évaluation municipale :324,900 $
Année d'évaluation :2023
Taxes municipales :3,327 $
Taxes scolaires :254 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :845 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé
Fenêtres :Bois, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché
Allée :Pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 399,000 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 0" x 6' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 13' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 12' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 14' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 7' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 11' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
10' 0" x 11' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
7' 0" x 11' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 0" x 11' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 0" x 11' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
7' 0" x 9' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
26' 0" x 11' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 8' 0"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 0" x 13' 0"


Charles-Benoit Giguère
(418) 369-9946
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