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Acton Vale Maison à vendre - 250,000 $

1307 Ch. Fournier, J0H 1A0 | Bungalow à vendre Montérégie | #VID : 1307a

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451 m²

Maison à vendre - 1307 Ch. Fournier, Acton Vale, J0H 1A0Maison à vendre - 1307 Ch. Fournier, Acton Vale, J0H 1A0Maison à vendre - 1307 Ch. Fournier, Acton Vale, J0H 1A0Maison à vendre - 1307 Ch. Fournier, Acton Vale, J0H 1A0
STOP. Propriété rénovée clé en main dans une rue sans issue, en pleine nature, avec droit d'accès notarié à la rivière -- paddle board, kayak et pédalo à volonté. Emplacement stratégique entre Drummondville, Granby et Saint-Hyacinthe, à moins de 10 minutes des services. Terrain facile d'entretien d'environ 5 000 pi², cuisine entièrement repensée, stationnement pour 2 voitures, remise et sortie pour borne électrique. Occupation rapide. VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE. Tu déposes tes boîtes... et tu profites.

Addenda :
Charmante propriété rénovée au goût du jour et adaptée aux modes de vie d'aujourd'hui. Située dans une rue sans issue, près d'une rivière, pour amateurs de paddle board, kayak ou pédalo, et en immersion dans la nature, elle a tout pour plaire aux adeptes de tranquillité! La propriété vient aussi avec un droit d'accès notarié à la rivière. Si tu cherches un premier investissement déjà tout pimpant, une maison clé en main à occupation rapide, et un emplacement stratégique à mi-chemin entre Drummondville, Granby et Saint-Hyacinthe, tu viens de la trouver. Ici, tu profites d'un environnement apaisant, bercé par le clapotis de la rivière, tout en étant à moins de 10 minutes des services essentiels : pharmacies, restaurants et commodités du quotidien. Le tout sur un terrain d'entretien minimal d'environ 5 000 pi², parfait pour simplifier la vie. La propriété se distingue par une cuisine entièrement repensée, moderne et fonctionnelle, une remise pratique, une sortie prévue pour borne de recharge électrique, ainsi qu'un stationnement pour deux voitures. Une maison clé en main, bien pensée, bien située et prête à accueillir son prochain propriétaire sans délai. Un équilibre rare entre tranquillité, accessibilité et investissement intelligent. Pssst : la maison vient entièrement meublée! Pas de tracas de déménagement -- tu déposes tes boîtes et profites du chant des oiseaux.

Inclusions :
Tous les meubles situés à l'intérieur de la propriété.
Exclusions :
Effets personnels du vendeur, tables (2) de chevet de la chambre, télévision de marque Samsung et la table de cuisine avec son classeur

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :250,000 $
Année de construction :1960
Nombre de chambres à coucher :1
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :4
Numéro d'inscription (ULS) :15731200
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :115,000 $
Évaluation municipale du terrain :6,100 $
Total évaluation municipale :121,100 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :913 $
Taxes scolaires :59 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :451 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Fosse septique scellée

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 10" x 15' 5"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 4" x 9' 7"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 4" x 10' 5"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 6" x 4' 11"


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Luc Jalbert
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