Acton Vale Maison à vendre - 459,000 $

Découvrez cette intergénérationnelle près de tous les services, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. La résidence principale (9 pièces), comporte 3 chambres, une SDB rénovée, un grand patio extérieur couvert, un vaste terrain de 13 606 pi², un grand garage séparé avec espace de rangement à l'étage, un garage attaché avec abri d'auto et 5 stationnements. Le sous-sol aménagé en logement (5 pièces) comprend 1 chambre, une SDB rénovée, une entrée indépendante et 2 stationnements, tout en conservant un accès intérieur modulable vers la maison principale. Quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts !

Addenda :
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ - Propriété intergénérationnelle; - La propriété principale (9 pièces) comporte trois chambres et une Salle de Bain refaite en 2016; - Grand patio extérieur couvert; - Proximité (Piste cyclable, École Roger-Labrecque, Stade Léo-Asselin, Gare d'Acton Vale - 5 min à pied). - Grand terrain de 13 606 Pi2 avec arbres matures; - Grand garage en tandem avec 2e étage pour du rangement; - Garage attaché avec abris-auto et 5 places de stationnements extérieurs. LOGEMENT AU SOUS-SOL - Le logement au S-Sol (5 pièces) comporte une chambre et une Salle de Bain refaite en 2016; - Une entrée indépendante et deux (2) stationnements; - Le logement communique avec la propriété principale par l'intérieur également. (Cet accès peut être fermé selon vos besoins) TRAVAUX Quelques travaux de finitions à prévoir pour la personnaliser à votre goût ! CERTIFICAT DE LOCALISATION Advenant que l'ACHETEUR, le notaire instrumentant, l'institution financière ou la SCHL exige un nouveau certificat de localisation, celui-ci sera obtenu aux frais de l'ACHETEUR. Si le notaire propose plutôt une assurance-titre en remplacement du certificat de localisation, le coût de cette assurance sera assumé par le VENDEUR. GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

Inclusions :
Luminaires, Thermostats électroniques, Toiles du patio arrière, Panneaux pour fermer l'abris-auto, Bacs Municipaux (Compost, Déchet, Récupération).
Exclusions :
Les biens, les meubles et les effets personnels des vendeurs et des locataires. Certificat de Localisation (Il n'y a jamais eu de CL fait pour cette propriété).