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Acton Vale Maison à vendre - 345,000 $

342 Rue Simoneau, J0H 1A0 | Deux étages à vendre Montérégie | #VID : 342n

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2,937 m²

Maison à vendre - 342 Rue Simoneau, Acton Vale, J0H 1A0Maison à vendre - 342 Rue Simoneau, Acton Vale, J0H 1A0Maison à vendre - 342 Rue Simoneau, Acton Vale, J0H 1A0Maison à vendre - 342 Rue Simoneau, Acton Vale, J0H 1A0
Charmante maison de campagne située dans un coin tranquille, sur un grand terrain boisé offrant intimité et sérénité. Vous y trouverez plusieurs remises, deux entrées asphaltées, ainsi que deux chambres à l'étage. Le salon spacieux avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine à aire ouverte. Planchers de bois et de céramique, grand patio sans voisin à l'arrière. Propriété bien entretenue au fil des ans, idéale pour les amoureux de la nature, à seulement cinq minutes de la ville.

Addenda :
Découvrez cette chaleureuse maison de campagne nichée dans un secteur paisible et sans issue, où règnent tranquillité et nature. Idéalement située à seulement cinq minutes de la ville, elle combine le charme rustique et le confort moderne dans un environnement verdoyant et boisé. La propriété se distingue par son grand terrain boisé, bordé d'arbres matures, offrant intimité et un cadre de vie serein. Vous y trouverez plusieurs remises pratiques pour le rangement, ainsi qu'un abri à bois bien aménagé. Deux entrées asphaltées facilitent l'accès et le stationnement. À l'intérieur, la maison propose une aire ouverte conviviale regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger. Le salon spacieux, agrémenté d'un poêle au bois, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le plancher de bois et de céramique ajoute au cachet et à l'élégance de l'ensemble. L'étage supérieur comprend deux chambres confortables et lumineuses, idéales pour une petite famille ou comme résidence secondaire. À l'extérieur, un grand patio intime, sans voisin à l'arrière, vous invite à profiter pleinement de la nature et de la quiétude environnante. La maison a été bien entretenue au fil des ans. La toiture en tôle assure durabilité et peu d'entretien. Le système septique avec champ d'épuration, avec vidange effectuée par la municipalité tous les deux ans, garantissant une utilisation sans souci. L'approvisionnement en eau provient d'un puits artésien offrant une eau de qualité. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature souhaitant un lieu paisible, tout en demeurant près des services essentiels. Une opportunité rare pour vivre au rythme de la campagne, dans un environnement intime, fonctionnel et plein de charme.

Inclusions :
Tringles a rideaux , et stores , luminaires , balayeuse central , poêle au bois.
Exclusions :
electromenager , meubles et effets personnels

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :345,000 $
Année de construction :1981
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :5
Numéro d'inscription (ULS) :28504840
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :238,600 $
Évaluation municipale du terrain :22,700 $
Total évaluation municipale :261,300 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :1,586 $
Taxes scolaires :150 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :2,937 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :10
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 3" x 12' 7"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 7" x 15' 7"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 10" x 7' 2"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
15' 7" x 14' 8"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 4" x 9' 2"


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MICHEL DARAGON
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Valeur de la Propriété
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Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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