Baie-Saint-Paul Maison à vendre - 1,200,000 $

Une occasion UNIQUE et RARE, rien de comparable! Un secret bien gardé: première fois sur le marché en trois décennies! Rez-de-chaussée actuellement occupé par le propriétaire à des fins professionnelles. Vous recherchez une résidence (principale ou secondaire, pouvant être acquise par des non-résidents) ou il vous est possible de côtoyez la nature au quotidien tout en ayant un accès rapide aux divers services et activités(ski, golf, parc, salle de spectacles, restaurants et plus encore). Vous avez un projet d'entreprise et vous désirez l'endroit stratégique sur le principal artère commercial de Baie-Saint-Paul (BSP). Suite voir Addenda.

Addenda :
Vous souhaitez investir dans un immeuble d'exception qui permet la mixité et divers usages et dont l'appartement de l'étage (2 chambres) bénéficie d'un droit acquis (transférable) à la location touristique court terme (genre Airbnb) ? Oui. Cela existe dans un même immeuble! C'est une occasion UNIQUE et RARE à saisir (seul ou en groupe). Une signature architecturale unique pour investisseur visionnaire ou professionnel de prestige. Ce véritable icône de BSP, plus que centenaire, vous séduira avec son terrain arrière aménagé, ses multiples terrasses, dont l'une donnant sur les montagnes et la Rivière du gouffre (rivière à saumons protégée), son intérieur réconfortant, sa fenestration généreuse maximisant la luminosité naturelle des lieux, ses plafonds de 9 pieds (dont certains en métal martelé), son sous-sol avec son entrée distincte et les espaces de rangement. La propriété est située au coeur de l'un des villages des plus prisés et reconnus du Québec, soit Baie-Saint-Paul (là où le Cirque du Soleil a pris naissance), que l'on surnomme le Paradis des artistes (ou encore la Petite Suisse du Québec) et qui fait partie de la Réserve de la biosphère de Charlevoix (statut accordé à la région par l'UNESCO) Baie-Saint-Paul est située à une heure de la ville de Québec, à 20 minutes du club Med de Charlevoix, de la montagne de ski (et luge) le Massif de Charlevoix et de la salle de concert du Domaine Forget (avec camp musical de renommé internationale), à 30 minutes de la chaîne de montagnes des Laurentides du parc national des Grands Jardins et de ses sentiers d'aventure reconnus et des 2 autres belles montagnes de ski du Quebec (Mont Ste-Anne et Grand fonds), à quelques minutes des galeries d'art, boutiques, restaurants, sentiers pédestres, du musée d'art contemporain, du Fleuve St-Laurent, du Moulin de la Rémy (production de farine haut de gamme) et plus encore.

Inclusions :
Luminaires fixes (de l'appartement), rideaux, tringles, stores, plaque chauffante et four encastré, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions :
Tout de qui n'est pas inclus est exclus