Beauport Maison à vendre - 419,000 $

Belle opportunité dans un secteur résidentiel paisible! Ce charmant bungalow, ayant connu seulement 2 propriétaires, offre 3 chambres, une aire de vie spacieuse et conviviale ainsi qu'un garage attaché. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des ans, incluant l'ajout d'une thermopome centrale (voir addenda). Le sous-sol propose une chambre spacieuse avec walk-in, un grand atelier et la possibilité d'ajouter une 2e salle de bain. Cour arrière clôturée avec terrasse. Plusieurs items inclus dans la vente. À proximité des écoles, parcs, commerces et services. Ajoutez-y votre touche personnelle et faites-en votre chez-vous!

UNE PROPRIÉTÉ SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE ET AMÉLIORÉE AU FIL DES ANS !

Ayant connu seulement deux propriétaires depuis sa construction, cette propriété a fait l'objet de nombreux investissements et améliorations au fil des années. Plusieurs composantes importantes ont été remplacées ou modernisées, offrant ainsi aux futurs propriétaires une maison bien entretenue, confortable et fonctionnelle.

PRINCIPALES AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS

2021 -- Chauffage et climatisation
Installation d'une nouvelle fournaise électrique et d'une thermopompe centrale, assurant un confort optimal en toute saison. Un investissement d'environ 11 000 $.

2023-2024 -- Aménagement du garage
Transformation de l'abri d'auto en garage fermé, avec installation d'une nouvelle porte de garage motorisée en 2024. Un espace pratique pouvant accueillir une voiture et une moto.

2023 -- Aménagement du sous-sol
Ajout d'une chambre spacieuse au sous-sol, idéale pour un adolescent, un invité ou un espace polyvalent.

2023 -- Espaces extérieurs
Réfection de la galerie et du patio, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la cour arrière.

2022 -- Revêtements de plancher
Installation de nouveaux planchers flottants. À noter que des planchers de bois franc se trouvent sous le revêtement flottant au rez-de-chaussée.

2020 -- Toiture
Réfection complète de la toiture en bardeaux d'asphalte.

2020 -- Revêtement extérieur
Remplacement du revêtement extérieur en vinyle.

2017 -- Portes et fenêtres
Remplacement des portes et fenêtres, représentant un investissement d'environ 13 600 $.

2014-2015 -- Entrée d'eau municipale
Remplacement de l'entrée d'eau, des travaux majeurs représentant un atout pour les futurs propriétaires.

2012 -- Salle de bain
Rénovation de la salle de bain.

À VENIR
Remplacement du chauffe-eau
Le vendeur s'engage à faire remplacer le chauffe-eau actuel par un appareil neuf, à ses frais, avant la signature de l'acte de vente.

INCLUSIONS
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, support à téléviseur, ouvre-porte électrique, armoires neuves (en boîte pour coin lavage), foyer extérieur, souffleur à neige Craftman, outils de jardinage dans le cabanon (tondeuse non-incluse), tablettes de la chambre au sous-sol, mobilier du walk-in sauf pouf, établi et casiers scolaires dans atelier.

EXCLUSIONS
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