Beauport Maison à vendre - 565,000 $

Beauport! Quartier prisé et familial! Maison d'environ 42 × 28 pi, largement rénovée, offrant 4 chambres et 2 salles de bain. RDC lumineux++, cuisine avec îlot en quartz et espaces conviviaux. Sous-sol avec grande salle familiale, coin jeux, bureau, beaucoup de rangements et entrée indépendante. Terrain intime de 6 300 pi² bordé de haies et de clôtures, avec pergola, terrasse et foyer extérieur. Toiture 2026, thermopompe 2025, fenestration récente, électricité et plomberie en grande partie refaites. Près de la piste cyclable, des écoles, des épiceries, des Promenades Beauport et des autoroutes.

Addenda :
Une maison transformée au fil des années, dans un secteur pratique et recherché pour toute la famille! Construite en 1967, cette propriété d'environ 42 pi × 28 pi repose sur un terrain intime d'environ 6 300 pi² ayant 2 entrée de stationnements. Elle possède un revêtement de brique et de pierre sur ses quatre côtés et a bénéficié de nombreuses rénovations de 2017 à 2026. UN INTÉRIEUR REPENSÉ En 2017, l'intérieur du RDC a été entièrement démoli pour revoir les divisions et la configuration des espaces. Sa généreuse fenestration illumine les pièces de vie spacieuses et conviviales. La cuisine rénovée comprend un îlot en quartz, idéal pour cuisiner et recevoir. Le RDC offre trois chambres, dont une avec un walk-in donnant accès à la salle de bain. Les installations électriques et la plomberie ont été modernisées progressivement au fil des travaux, jusqu'en 2026. Le sous-sol réaménagé comprend une quatrième chambre, une salle de bain avec douche indépendante et une grande salle familiale avec un coin jeux et un espace bureau. Plusieurs rangements et une entrée indépendante complètent ce niveau. Tout projet d'aménagement d'un logement devra être vérifié par l'acheteur auprès de la municipalité quant à sa faisabilité et aux autorisations requises. Plusieurs améliorations réalisées depuis 2017 : * Reconfiguration du RDC et installation de poutres : 2017. * Ajout d'une porte-patio : 2017. * Cuisine : 2018. * Planchers de bois franc d'érable, de céramique et de flottant : 2018. * Salle de bain du RDC : 2018. * Salle de lavage déplacée au sous-sol : 2018. * Haie de cèdres : 2021. * Panneau électrique : 2022. * Teinture de la brique et de la pierre extérieures : 2022. * Pavé uni, pergola et terrasse en bois : 2022. * Fenêtres du RDC et trois portes d'entrée : 2023. * Salle de bain du sous-sol avec douche indépendante : 2024. * Clôtures : 2024. * Plafond suspendu au sous-sol : 2026. * Toiture : 2026. * Remplacement du chauffage à eau chaude par un système électrique : 2026. * Modernisation progressive de l'électricité et de la plomberie : jusqu'en 2026. UNE COUR POUR PROFITER DE L'ÉTÉ Pavé uni, pergola et terrasse en bois créent un espace accueillant pour les repas et la détente. Le cabanon rafraîchi à l'extérieur, la haie de cèdres et les clôtures complètent la cour. UN SECTEUR PRATIQUE Piste cyclable à proximité, sentiers du parc de la Rivière-Beauport, piscine extérieure et patinage saisonnier au parc Monseigneur-Robert : plusieurs activités vous attendent! Le secteur compte notamment l'école de l'Harmonie, bâtiment Monseigneur-Robert, l'Externat Saint-Coeur de Marie et les écoles secondaires de La Seigneurie et Samuel-De Champlain. Épiceries, commerces, services et Promenades Beauport sont à proximité, avec un accès pratique aux autoroutes Félix-Leclerc et Dufferin-Montmorency. VISITE LIBRE : dimanche 4 octobre 2026, de 14 h à 16 h.

Inclusions :
Luminaires, aspirateur central et ses accessoires(gratuit), deux thermopompes murales, la table de billard, spa (gratuit)
Exclusions :
Électroménagers (5), supports à téléviseurs, rideaux et rails. lumière extérieur pergolas