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Bedford Maison à vendre - 399,000 $

46 Rue Cyr, J0J 1A0 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 46bi

3

2

1,375 m²

Maison à vendre - 46 Rue Cyr, Bedford, J0J 1A0Maison à vendre - 46 Rue Cyr, Bedford, J0J 1A0Maison à vendre - 46 Rue Cyr, Bedford, J0J 1A0Maison à vendre - 46 Rue Cyr, Bedford, J0J 1A0
Immense propriété au charme naturel et rustique située à Bedford. Voilà la maison de ville parfaite pour une famille en étant à distance de marche de parcs, d'une garderie et d'une école primaire. L'immeuble est composé de grandes pièces de vie fonctionnelles et chaleureuses, d'une salle de bain sur chaque étage, de 3 grandes chambres à coucher dont la chambre principale avec walk-in ainsi que d'un bel espace au sous-sol pour y faire une salle familiale, un espace cinéma ou encore une pièce de rangement. Le grand bureau offre également une belle opportunité pour le télétravail ou encore pour une aire de jeux. Un coup de coeur garantie!

Addenda :
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Inclusions :
Le module de jeux, le poêle à bois, les pôles à rideaux, les stores et les rideaux.
Exclusions :
Le cabanon extérieur et les rideaux (plein jour).

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :399,000 $
Année de construction :1900
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :27796106
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :167,000 $
Évaluation municipale du terrain :88,300 $
Total évaluation municipale :255,300 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,198 $
Taxes scolaires :153 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,375 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Poêle au bois

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :10
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 3" x 6' 6"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 8' 8"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 11" x 17' 1"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 0" x 12' 6"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 0" x 8' 8"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 3" x 10' 9"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 6" x 3' 9"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 9" x 5' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
9' 0" x 17' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 4" x 11' 5"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 2" x 10' 6"
Rangement
2
Non spécifié
9' 0" x 11' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
6' 4" x 5' 1"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 9" x 15' 11"


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Marco Macaluso
COURTIER IMMOBILIER
(514) 809-9904
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Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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