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Blainville Maison à vendre - 1,490,000 $

45 Rue de Servando, J7B 1R8 | Deux étages à vendre Laurentides | #VID : 45cw

4

2

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10,277 pi²

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Maison à vendre - 45 Rue de Servando, Blainville, J7B 1R8Maison à vendre - 45 Rue de Servando, Blainville, J7B 1R8Maison à vendre - 45 Rue de Servando, Blainville, J7B 1R8Maison à vendre - 45 Rue de Servando, Blainville, J7B 1R8
Bienvenue au 45 Rue de Servando. Maison de prestige située sur rue privée dans le très recherché quartier Fontainebleau, offrant luxe, intimité et tranquillité absolue. Emplacement exceptionnel à pied de l'école primaire, près du Club de golf Fontainebleau (Rosemère) et accès rapide A-640. Cuisine spectaculaire rénovée avec armoires d'érable, comptoirs de granite, îlot, pantry et électroménagers haut de gamme inclus. 2 salons avec foyers au gaz, planchers chauffants. 3 chambres à l'étage dont une suite des maîtres rénovée en 2022, poss. d'une autre cac. Cave à vin de 1 600 bouteilles, garage 4 voitures, génératrice. Poss. de vendre meublée

Addenda :
Située dans le prestigieux quartier de Fontainebleau, sur une rue privée et paisible, cette somptueuse résidence haut de gamme incarne l'élégance, la distinction et un art de vivre sans compromis. À distance de marche de l'école primaire Fontainebleau, à proximité immédiate du Club de golf Fontainebleau(Rosemère), et de l'autoroute 640, l'emplacement offre un parfait équilibre entre tranquillité absolue et accessibilité. La propriété impressionne par sa luminosité abondante et son cachet raffiné. Le rez-de-chaussée propose une grande salle à manger qui s'ouvre sur une cuisine spectaculaire entièrement rénovée, en bois d'érable, comptoirs de granite, îlot central, garde-manger (pantry) et électroménagers haut de gamme inclus. Un coin repas convivial, agrémenté de planchers chauffants, complète cet espace d'exception. Ainsi que 2 spacieux salons, chacun doté d'un foyer au gaz, créant des espaces chaleureux et propices à la réception. À l'étage, la résidence offre 3 chambres à coucher, dont une magnifique suite des maîtres, entièrement rénovée en 2022, comprenant une salle de bains attenante et un walk-in sur mesure. Planchers chauffant et rideaux motorisé. 1 salles de bains et 2 autres grandes chambres complètes desservent l'étage avec élégance et fonctionnalité. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une chambre additionnelle, selon les besoins des futurs occupants. Ainsi que un Gym, Salle d'eau et espace de rangement. Les amateurs de grands crus seront séduits par la cave à vin exceptionnelle, pouvant accueillir environ 1 600 bouteilles gérée par un système informatisé, un espace rare et impressionnant. La maison dispose d'un très grand garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, un avantage distinctif pour une propriété de ce calibre. Entièrement construite en brique, elle reflète une qualité de construction supérieure et un souci du détail irréprochable. Côté commodités, le système de chauffage au gaz naturel a été entièrement refait en 2021. La propriété est également équipée d'une génératrice industrielle, assurant une autonomie complète en cas de panne électrique, un atout exceptionnel et très recherché. Enfin, possibilité de vendre la propriété entièrement meublée, offrant une opportunité clé en main pour une clientèle à la recherche d'un mode de vie exclusif, sans compromis. Une résidence unique, alliant prestige, confort, sécurité et emplacement de choix, destinée à une clientèle des plus exigeantes.

Inclusions :
Stores, Rideaux et pôles, Luminaires, Tous les électros-ménager dans la cuisine, Television et barre de son du gym, Television de la ch.principale avec meubles sur mesure, TV du salon arrière au RDC (sans cinéma maison), Ordinateur + scan (logiciel pour la cave à vin), Laveuse-Sécheuse, 2 Abris fait sur mesure pour couvrir les escaliers avant et arrière, Aspirateur central et accessoires, Table de billard et accessoires, Meubles sur mesure en cèdre garage + hall d'entrée, Génératrice.
Exclusions :
Toutes les machines de gym *** ...les vendeurs sont ouverts à vendre tous les meubles et accessoires dans la propriété. ***

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :1,490,000 $
Année de construction :2000
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :2
Nombre total de pièces :20
Numéro d'inscription (ULS) :11422185
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :738,500 $
Évaluation municipale du terrain :383,200 $
Total évaluation municipale :1,121,700 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :5,463 $
Taxes scolaires :705 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :10,277 pi²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 3" x 7' 2"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 14' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 14' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 0" x 14' 4"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 7" x 3' 8"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 10' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 2" x 16' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 7" x 5' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 4" x 8' 8"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
14' 1" x 18' 3"
Salle de bains
2
Non spécifié
14' 4" x 11' 7"
Rangement
2
Non spécifié
8' 6" x 8' 3"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
14' 0" x 10' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 9" x 14' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
10' 8" x 7' 3"
Chambre
2
Non spécifié
11' 5" x 9' 4"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
27' 0" x 13' 6"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 8" x 13' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 15' 2"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 10" x 3' 9"
Cave à vin
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 8' 5"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 10" x 5' 5"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 4" x 7' 0"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 14' 0"


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Mathieu Béland
COURTIER IMMOBILIER
(514) 775-4005
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