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Candiac Maison à vendre - 1,098,000 $

130 Av. Charlemagne, J5R 6P7 | Deux étages à vendre Montérégie | #VID : 130bp

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671 m²

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Maison à vendre - 130 Av. Charlemagne, Candiac, J5R 6P7Maison à vendre - 130 Av. Charlemagne, Candiac, J5R 6P7Maison à vendre - 130 Av. Charlemagne, Candiac, J5R 6P7Maison à vendre - 130 Av. Charlemagne, Candiac, J5R 6P7
Située dans un quartier recherché de Candiac, cette magnifique propriété rénovée repose sur un terrain de plus de 7200 pi², paysagé et clôturé, bordé d'arbres matures offrant une intimité assurée. Aire de vie à concept ouvert, comprenant 5 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle d'eau. Généreuse fenestration procurant une luminosité naturelle abondante toute la journée. Aménagement extérieur haut de gamme avec piscine creusée au sel, fontaine et éclairage encastré. Terrasse sur deux niveaux, grand cabanon et espace jeux. Stationnement pour quatre véhicules et garage chauffé complètent cette propriété d'exception. Bienvenue chez vous

Située dans le quartier recherché et reconnu des Hameaux du Pins, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à distance de marche des écoles, des parcs Cherbourg et Fernand-Séguin, du parc à chiens, des pistes cyclables ainsi qu'une proximité immédiate de toutes les commodités et services offerts par la ville de Candiac.

(+) Rez-de-chaussée :

- Grand hall d'entrée avec spacieuse garde-robe fermée offrant beaucoup de rangement ;
- Aire de vie ouverte et traversante ;
- Généreuse fenestration comprenant des baies vitrées au salon et à la cuisine ;
- Cuisine avec plancher chauffant, armoires pleine hauteur, comptoirs en quartz et vaste surface de travail ;
- Planchers de bois ;
- Salle d'eau.

(+) Étages supérieurs :

- Quatre chambres à coucher avec rangement ;
- Grande salle familiale laissant libre cours à votre imagination ;
- Salle de bain rénovée avec plancher chauffant, comprenant une baignoire et une douche séparée ;
- Planchers de bois, escalier et rampe.

(+) Sous-sol :

- Sous-sol réhabilité ;
- Salle familiale ;
- Grande chambre à coucher ;
- Salle de bain attenante avec plancher chauffant et douche indépendante ;
- Salle de lavage ;
- Balayeuse centrale, échangeur d'air et pompe submersible.

(+) Extérieur :

- Terrain de plus de 7 200 pi², clôturé et paysagé, entouré d'arbres matures ;
- Haie de cèdres de 12 pieds offrant une intimité assurée ;
- Piscine creusée chauffée et clôturée avec système de traitement au sel, filtreur, fontaine et éclairage encastré dans le trottoir ;
- Grand cabanon ;
- Terrasse sur deux niveaux ;
- Fils électriques enfouis ;
- Allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ;
- Bordure de pierre au niveau du stationnement ;
- Garage chauffé intégré avec porte d'accès vers le jardin ;
- Piste cyclable à l'avant de la propriété.

* Bel espace du côté gauche de la propriété permettant potentiellement le stationnement d'un véhicule récréatif, bateau ou remorque, ou l'ajout d'un garage (usage à vérifier par l'acheteur auprès des autorités compétentes).


Inclusions

Piscine creusée et accessoires, luminaires, stores, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires.


Exclusions

-

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :1,098,000 $
Année de construction :2006
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :10831773

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :495,100 $
Évaluation municipale du terrain :449,400 $
Total évaluation municipale :944,500 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :5,237 $
Taxes scolaires :574 $
Année d'imposition :2025

Bâtiment, dimensions, zonage

Dimension du bâtiment :36' X 33' Irr.
Superficie du terrain :671 m²

Caractéristiques intérieures

Sous-sol :Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Fenêtres :Manivelle, Porte-fenêtre, PVC
Équipement/Services :Aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte garage, Thermopompe murale

Caractéristiques extérieures

Revêtements :Brique, Vinyle
Garage :Intégré, Chauffé, Simple largeur
Allée :Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

À proximité :Autoroute, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Gare
Activités à proximité :Parc, Piste cyclable, Ski de fond

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Céramique
8' 9" x 6' 1"
Chambre
Rez-de-chaussée
Céramique
5' 4" x 4' 4"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Bois
14' 4" x 16' 5"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Céramique
13' 5" x 12' 8"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Bois
10' 2" x 10' 11"
Chambre
Rez-de-chaussée
Céramique
4' 6" x 4' 12"
Chambre à coucher principale
2
Bois
16' 5" x 11' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Bois
11' 7" x 12' 12"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Bois
10' 2" x 10' 6"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Bois
11' 1" x 10' 2"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Céramique
9' 2" x 9' 7"
Salle familiale
Sous-sol
Non spécifié
14' 12" x 14' 1"
Chambre à coucher
Sous-sol
Bois
12' 3" x 21' 7"
Salle de bains
Sous-sol
Céramique
6' 3" x 7' 3"
Salle de lavage
Sous-sol
Céramique
5' 0" x 11' 7"


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Ewelina Pawlak
COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
(514) 699-8650
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Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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