Cap-Santé Maison à vendre - 344,900 $

Bienvenue au 57 rue Bellevue, au coeur du comté de Portneuf. Ici, tout est réuni pour savourer la tranquillité, tout en restant près de l'essentiel. Elle vous offre deux chambres à coucher, avec possibilité d'en aménager une 3eme au sous-sol. Une aire de vie lumineuse s'ouvre sur une vue magnifique sur le fleuve. Située sur une rue peu passante, elle repose sur un terrain soigneusement aménagé. Les amoureux de la nature et du plein air seront séduits par la multitude d'activités accessibles à pied ou à proximité (voir addenda). Un lieu où il fait bon vivre, et s'enraciner.

Addenda :
POINTS D'INTÉRÊT À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ Accès au fleuve et quais * Trois quais à proximité, offrant un accès privilégié au fleuve Saint-Laurent : o Quai des Écureuils, reconnu pour son ambiance unique et son caractère « symphonique ». o Quai de Cap-Santé. o Quai de Portneuf, où l'on retrouve un restaurant situé directement près du le fleuve, une expérience rare et recherchée. * Les quais de Cap-Santé et des Écureuils permettent de marcher sur la plage sur plusieurs kilomètres à marée basse, un atout exceptionnel pour les amateurs de plein air et de paysages riverains. Plein air et nature * Trois bases de plein air à courte distance : o Pont-Rouge o Portneuf (village) o Saint-Basile * Ces bases offrent de magnifiques sentiers pédestres, ainsi que des pistes de ski de fond en hiver. * Centre de ski de fond de Cap-Santé, situé à environ 500 mètres de la propriété. * Réserve naturelle de Portneuf, reconnue et largement publicisée pour sa richesse écologique. * Vallée du Bras-du-Nord à Saint-Raymond, destination prisée pour la randonnée, le vélo, l'escalade et le plein air. * Parc des Berges, entre Cap-Santé et Donnacona, situé le long de la rivière Jacques-Cartier, à son embouchure avec le fleuve Saint-Laurent : o Activités possibles : fatbike, marche, raquette et ski de fond. Activités nautiques et sportives * Route bleue du fleuve Saint-Laurent, idéale pour les amateurs de kayak. * Pour les amateurs de motoneige, plusieurs sentiers accessibles directement du secteur, certains pratiquement à partir de la maison. Culture, loisirs et vie locale * Multitude de cabanes à sucre dans la région. * Marchés publics estivaux dans chacun des villages environnants, durant les fins de semaine. * Salle de spectacle à Donnacona. * Salle de spectacle à Saint-Casimir, réputée pour accueillir des artistes qui rodent leurs spectacles avant les grandes tournées. * Plusieurs microbrasseries locales, pour les amateurs de bières artisanales. Événements et attraits distinctifs *À Cap-Santé : o Symposium des couleurs durant l'été, attirant de nombreux artistes du Québec. o Fête de Noël et premier marché de Noël du Québec, un événement phare de la région. ________________________________________

Inclusions :
Luminaires, toiles, pôles à rideaux, adoucisseur d'eau, toile d'hiver et été de l'abri d'auto, lave-vaisselle.
Exclusions :
Rideaux, jardinières extérieures en métal (x2)