Chelsea Maison à vendre - 974,900 $

QUARTIER MÉRÉDITH - Magnifique propriété construite en 2021 par EXO Construction / libre rapidement / toute clôturée / garage chauffé et plancher en époxy / balcon avec toiture / patio au parterre en pavé uni / installation prête pour recevoir un foyer au salon, un spa sur le parterre et une prise pour voiture électrique / 4 chambres / plafonds de 9 pieds / matériaux de bon goût / belle fenestration lumineuse / cour orientée Sud-Est / sous-sol partiellement aménagé / évacuateur de radon / dans un quartier paisible / au nord de Gatineau / environ 15 minutes d'autoroute d'Ottawa / près des services / activités de plein-air / OSEZ COMPARER !!

Addenda :
SOYEZ AUDACIEUX / VENEZ VISITER ET OSEZ COMPARER ! Faites-vous un cadeau pour la Fête des Mères ! ATTENTION: Le VENDEUR demande à l'AGENCE ou au COURTIER que les visites débuteront cette fin de semaine sur rendez-vous avec le courtier inscripteur et en sa présence pour les périodes horaires suivantes. Aucune boîte à clé. Disponibilité aussi pour JEUDI 7 mai 2026. ===> VENDREDI 8 mai 2026 entre 10h00 et 16h00 ET =====> SAMEDI 9 mai 2026 entre 10h00 et 16h00 ET ==> DIMANCHE 10 mai 2026 entre 10h00 et 16h00. Dans l'éventualité qu'une ou des promesses d'achat sont à présenter, le VENDEUR désire qu'elles soient toutes présentées à compter de DIMANCHE 10 mai 2026 en début de soirée (heure à déterminer), le cas échéant. (CCVE-42343) De plus, le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant DIMANCHE 10 mai 2026 en début de soirée (heure à déterminer), le cas échéant. (CCVE-42343) _ _ _ _ AVIS IMPORTANT: Lorsque vous recherchez une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier de votre choix. Vous avez intérêt à être informé des règles de représentation des courtiers. Vous pourrez ainsi faire un choix en toute connaissance de cause, soit : ===> Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; OU ===> Faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts. _ _ _ _ 1. Le VENDEUR ne pourra pas garantir le bon état de fonctionnement des objets inclus au moment de la livraison de l'IMMEUBLE. 2. Le VENDEUR a signé un contrat de quatre (4) ans avec Nutrite débutant en avril 2025 jusqu'en octobre 2028 pour l'entretien du gazon, excluant toute tonte de gazon. 3. Le certificat de localisation Mars 2024 est disponible avec des particularités, des empiètements, etc. 4. Quartier prestigieux, rues en boucle, moins achalandé pour les résidents, à proximité du Nordik Spa-Nature, des activités de plein-air, parc, école primaire, école secondaire, axes routiers, autoroute, garderie CPE Maison Montessori, tout près de la future clinique médicale Complexe Santé Chelsea, etc. 5. La majorité des mesures proviennent des plans EXO Construction disponibles dans la documentation. Des écarts mineurs peuvent survenir. 6. Voici quelques factures d'aménagement en 2024: a) Berthiaume Électrique - Coût 1262.08$; b) Béton Pro - Coût 1207.23$; c) Excavation Proulx - Coût 6726.05$; d) Zone Garage - Coût 2499.27$; e) Scellant Pavage - Coût 180.00$. 7. L'évaluation municipale (619800$) est la valeur de l'immeuble selon la date de référence du marché au 1er juillet 2022. Ce montant sert à déterminer la taxe foncière de l'immeuble pour les exercices financiers 2024-2025-2026. Ne pas confondre avec la valeur marchande. FAITES-EN VOTRE NOUVEAU MILIEU DE VIE ET VOUS EN SEREZ HEUREUX !

Inclusions :
Les rideaux et les pôles, les stores, l'échangeur d'air, les luminaires.
Exclusions :
Les meubles meublants, les cadres et les effets personnels.