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Laval (Chomedey) Maison à vendre - 527,000 $

3297 Boul. Lévesque O., H7V 1E2 | Deux étages à vendre Laval | #VID : 3297b

3

2

4,963 pi²

Maison à vendre - 3297 Boul. Lévesque O., Laval (Chomedey), H7V 1E2
OCCASION RARE -- Maison centenaire rebâtie pour durer. Selon l'ancien propriétaire, la propriété a été entièrement mise à nu en 2013 puis transformée d'un bungalow en spacieuse maison à étages avec NOUVELLE fondation, NOUVEAU sous-sol et ajout d'un 2e étage. Travaux majeurs : drain français, pompe submersible, isolation complète, enveloppe extérieure, plomberie, toiture, revêtement et galeries -- plus de 100 000 $ investis. Intérieur lumineux avec plafond cathédrale, sous-sol aménagé avec entrée extérieure et grand terrain privé avec stationnement. Secteur paisible de Laval près des services, écoles, autoroutes et transport en commun.

Addenda :
ARRÊTEZ DE CHERCHER - la maison centenaire rare qui combine cachet d'époque et solidité moderne. Selon l'ancien propriétaire, la propriété a été entièrement mise à nu en 2013 puis transformée d'un bungalow en spacieuse maison à étages de style cottage, avec NOUVELLE fondation, sous-sol reconstruit et ajout d'un deuxième étage. Plus de 100 000 $ investis dans les éléments essentiels : drain français, pompe submersible, isolation complète, enveloppe extérieure, plomberie, toiture, revêtement et galeries. Le gros des travaux -- et des inquiétudes -- est déjà derrière vous. Intérieur lumineux avec plafond cathédrale spectaculaire, pièces chaleureuses et disposition fonctionnelle. Sous-sol aménagé avec entrée extérieure offrant une grande polyvalence : salle familiale, bureau, espace invités ou option intergénérationnelle. Toilette ajoutée vers 2018-2019. Terrain généreux avec stationnement abondant, cour privée idéale pour relaxer ou recevoir, plus cabanon pratique. Située dans un secteur paisible de Laval à proximité des écoles, parcs, commerces, hôpitaux, autoroutes et transport en commun. Une propriété distinctive où le charme d'hier rencontre la tranquillité d'esprit d'aujourd'hui -- une occasion rare à ne pas manquer.

Inclusions :

Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :527,000 $
Année de construction :1953
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :28317932
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :262,100 $
Évaluation municipale du terrain :158,600 $
Total évaluation municipale :420,700 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,676 $
Taxes scolaires :249 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :4,963 pi²

Caractéristiques extérieures

Allée :Asphalte
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 10' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 10' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 0" x 10' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 11' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
21' 0" x 12' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 0" x 9' 0"
Chambre
2
Non spécifié
10' 0" x 2' 9"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
23' 0" x 10' 10"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 4" x 5' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 8' 5"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 5' 4"


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Carlos Reis
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